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创艺园 | 特色旅游小镇之康养小镇如何规划开发?

2020-10-28


据中国社科院老年研究所预估,再过十年,中国老龄化会特点会更加的突出,中国的养老市场会增加至十三万亿元。在如此巨大的养老市场需求面前,康养小镇已经成为各地规划发展的趋势,从《山东省医养健康产业发展规划(2018——2022年)》中特别提出了发展健康养老、健康旅游等特色产业领域的内容。由此可以看出将养生养老和特色旅游相结合的康养小镇,会是未来发展乡村旅游其中一大发展方向。


那究竟什么是康养小镇呢?

因为康养小镇是一个近年在兴起的新兴业态,没有一个标准答案。创艺园文旅在康养小镇规划设计中总结出不少项目经验,我们认为:康养小镇是指以“健康”为主题的新建或改建的小镇,以健康旅游产业为核心,将健康、养生、养老、休闲、旅游等多元化功能融为一体,形成的生态环境较好的特色旅游小镇。

康养小镇设计


在康养小镇的规划设计中,创艺园文旅规划一般以某一种健康IP为代表,嫁接到度假体验中来。基于资源条件和主打IP的不同,康养小镇主要有资源驱动型、服务驱动型和文化驱动型三种开发模式。

以当地独有的自然资源,发展森林养生、滨海休闲、山地疗养、温泉疗愈等产品线,打造功能复合型度假区。

1、康养小镇客户群体:以“生态康养”为目,追求深度生态游憩体验的人群

资源驱动型项目通常设置于大城市近郊或邻近地区,凭借其得天独厚的资源形成久负盛名的康养度假目的地,成为区域性的旅游度假集散中心,特别对以追求远离尘嚣、回归自然的保健养生客群和银发养老客群有较强的吸引力。

2、康养小镇规划开发模式:以“旅游景区+高端养生度假聚落”的形式组合开发

一方面对生态资源进行保护性、康养小镇规划可以根据旅游者、居民的消费需求,将健康疗养、医疗美容、生态旅游、文化体验、休闲度假、体育运动、健康产品等业态聚合起来,实现与健康相关的大量消费的聚集,强化健康养生养老主题,进行多元化开发,打造具有乡村特色的康养小镇。

3、康养小镇设计理念

康养小镇的设计要体现步行、方便、多样性、独特风格、特色文化,要生活导向、功能混合、高密度、紧凑型、微景观、密道路,基础设施最有效利用,这样能耗低、运营成本也低。

康养小镇要功能完备,学有优教、病有良医、劳有厚得、住有宜居、老有颐养。最好的文旅康养小镇是让人们能够住下来,住下来就不想走。

康养小镇设计规划


康养小镇与旅游关联紧密,目前来看,旅游是实现康养小镇导流的主要方法之一,一般来说,旅游元素一定会超过康养元素。所以,康养小镇将定义在“健康旅游产业”之内,康养小镇以其不同的类型,不同的导向引领了特色旅游的新风向。在未来的发展中,“乡村旅游”也可以开发多种模式,打造更具特色的旅游产业。

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