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水上乐园规划设计要点,让你的水上乐园更出彩!

2017-10-19

水上乐园规划、设计、建设(一)

1.选址和规模

我国目前的水上乐园以室外水上乐园为主,是供游客在夏季游玩消费的乐园,消费高峰主要是七、八两个月。无论经营者怎么努力,错过了七、八两个月黄金期再努力也徒劳了;许多投资者都以广州长隆水上乐园为楷模,动辄就是要建规模大过长隆、优于长隆的水上乐园,实际上这是不可取的做法。水上乐园选址和规模首先是由当地可实现的客流量、交通便捷条件、消费水平和自身经营队伍来决定,切不可简单模仿,盲目投资。

2. 设备配置

水上乐园设备的配置,近年来也有较大变化,身体接触滑道越来越少,更多的是倾向于大型复合运动形式水滑梯组合。同时,水上乐园设备配置要多考虑家庭消费群体,多配置老少皆宜的家庭游乐设施,避免设备堆集,留有充分的二次发展空间。更希望能有新的突破,如配置一年四季均可营业的水上游乐设备,与海洋生物或陆地设备相结合的设备等。

3.水上乐园设计

水上乐园设计一定要保证完整性和准确性。水上乐园与其他主题乐园最大的区别之一就在于保证水上游乐设备正常运行的系统装备都隐蔽在地下。设计时必须充分考虑整个园区的管网系统、给排水系统,每台设备的供水机电控制系统、水处理系统、每个机房的设计、每个落水池的设计、每台设备基础的坐标尺寸,相互位置应清晰明了。切忌边设计、边施工;边设计、边修改,更不可有遗漏缺项。合理配置游客动线、设置相应购物、餐饮、休息、公用设施。

4. 重视配套设施

不少水上乐园的投资商热衷购买国外设备。舍得花大价钱采购进口的玻璃钢滑梯。而对保证这台设备正常运行的配套设施却不予足够重视:支撑玻璃钢滑梯的钢结构选择没经验的、不懂消化的、转化设备供应商图纸的但价格低廉厂家制作,无法保证玻璃钢滑梯与钢结构良好的衔接;供水系统使用的机电产品质量低劣,不能提供稳定、充足的水量;机房不通风、不排污,甚至不做防水等等。没足够资金保障进口设备正常使用、就没必要花大价钱买进口玻璃钢滑梯。

5. 一定要注重细节

水上乐园设备经设计文件鉴定、型式实验和检验验收后,按操作使用说明书正确使用,发生事故的几率微乎其微。而在建设过程中不注重细节,是水上乐园游客受伤事故频发的最大原因,最常见的防滑措施不力、滑倒摔伤是水上乐园最多的事故;其次,擦伤磕碰事故、棱角、缝隙都是游客受伤的隐患。所以,水上乐园在建设过程中凡是游客可能接触之处,一定要认真处理,保证游客安全。

6. 遵守土建规范

水上乐园的水池、机房管沟、设备基础等在建设过程中一定要遵守土建的规范要求,不可为赶工期而违章操作。目前,水上乐园争议最多的几个问题:造浪池、落水池池底用什么材料最好?水上乐园道路用什么材料最防滑?土建质量不保证,用什么材料都没有用。水上乐园中发生的基础下沉、管道断裂、水池表面装饰脱落等大都是由于赶工期造成的,必须尊重科学、执行规范标准施工。

7. 重视水处理设施

目前,大部分国内水上乐园的水质在旺季游客逐渐多起来后,水质也逐渐变得浑浊,有时甚至变得乳白、刺鼻。有的投资商为了提高水质,从国外进口很优秀的过滤设备,但效果并不理想。水处理是由循环—净化过滤—消毒—监控等系统组成,单靠进口净化过滤设备而没有一个合理的系统设计是无法保证水质合格的。如何保证水上乐园能一直维持好水质,也是国内水上乐园建设急需解决的一个课题。

水上乐园规划、设计、建设(二)

1. 水上乐园规划的重要性水上乐园的投资归根结底是要盈利!而水上乐园盈利的两个关键点在于吸引力和成本控制。一个项目能否赚钱,规划很重要,规划不只技术上的问题,更重要的是理念问题,同时规划是为经营管理服务的。若规划失误了,造成管理成本高、安全有隐患、流程不合理、客人不满意、管理人员多等等,这是先天不足,日后要整改也困难,哪怕请了再高明的管理公司也难有回天之力。

以往设计的水上乐园一般都是比较简陋的,一些泳池,只加上水滑道及鼓浪池便成为所谓的水上乐园。其实,这些“水上乐园”只能视作嬉水池而已。现代化的水上乐园除了上述的功能和设施外,还必须加上优雅的园林景致、趣致的水上游乐设施、好玩的攀爬钢架、多采多姿的灯光音箱……。除了以上的主体功能外,其他辅助设施,例如:餐饮、更衣设备、保安系统、收费模式都为整个水上乐园的营运提高至一个新的层次。现在的水上乐园是朝着这个方向发展的。

2.水上乐园规划设计的要点,主要有以下四个方面:

确定规划项目的性质和主题思想(风格)。而不要盲目玩概念,因为消费者要的是亲身体验和亲身感受,只要突出主题思想和风格,做足水的文章就足够了。

注重与主题环境的和谐协调(包括人文环境和生态环境)。体现本身的独特见解,融入建筑景观和水体景观元素,通过流于清雅舒适的环境艺术包装,在细处中体现主题思想风格。

功能区域分区明确,科学、环保、合理。循序渐进地进行功能区域设置,让游客全身投入,陶醉其中。

项目设置要独特新颖,研究分析消费群体的需求和感受,设置独特新颖的水上游乐设备和多功能娱乐项目,在同行业中有自己的亮点和独特之处,增强经营竞争力,也让游客全方位感觉水的娱乐。

水上乐园规划、设计、建设(三)

1. 水上乐园项目必要性及可行性研究的主要内容有:

(1)调查分析项目背景和基础数据;

(2)细分市场预测与需求分析;

(3)论证项目必要性;

(4)论证、比选项目规模、标准、方案、主要配套条件及工程技术可行性;

(5)估算项目投资规模、分析融资方案和财务可行性;

(6)分析、评价项目外部影响及经济、社会、资源、环境可行性;

(7)初步落实项目实施条件和总体筹划;

(8)开展项目风险识别、评价,提出初步应对措施;

(9)提出项目可行性研究结论与建议;


在水上乐园项目可行性研究报告的编制过程中,应秉承五大基本要求

第一,从提供投资效益、规避风险的角度出发,更加注重对市场的深入分析、技术的先进适用性评价和产业、产品结构的优化;

第二,从以人为本的角度出发,全面关注投资建设对所涉及人群的生活、生产、教育、发展等方面所产生的影响;

第三,从全面发展的角度出发,深入分析投资建设对转变经济增长方式和促进社会全面进步所产生的影响;

第四,从协调发展的角度出发,综合评价投资建设对城乡、区域、人与自然和谐发展等方面的影响;

第五,从可持续的角度出发,统筹考虑水上乐园设施项目投资建设中资源、能源的节约与综合利用,以及生态环境承载能力等因素,促进循环经济的发展。

2.水上乐园设施项目可行性研究报告审批流程及各阶段提交材料主要如下:

申请材料:

(1)建设项目属地区属各部门或计划单列单位的报批函或请示;

(2)项目建议书的批复;

(3)规划部门出具的规划设计方案审查意见;

(4)国土资源部门出具的项目用地预审意见;

(5)环境保护部门的环境影响评价意见;

(6)对交通产生较大影响的项目,提供交通部门出具的交通影响评价意见;

(7)政府投资以外的资金筹措平衡方案说明材料;

(8)按国家规定内容和要求编制的可行性研究报告;

(9)配套资金已落实的证明;

(10)国家和本市规定的其他申请材料。

审批条件:

(1)取得项目建议书批复,并提供符合国家规定内容和要求的可行性研究报告;

(2)取得规划部门出具的规划设计方案审查批准意见;

(3)政府投资以外的资金筹措平衡方案成熟;

(4)配套资金已落实;

(5)重大政府投资项目通过专家评估;

(6)需征地的项目初步完成征地、拆迁安置方案;

(7)国家和本市规定的其他审批条件。

3. 水上乐园规划设计理念有哪些?

(1)选址和规模:我国目前的水上乐园以室外水上乐园为主,是供游客在夏季游玩消费的乐园,消费高峰主要是七、八两个月。无论经营者怎么努力,错过了七、八两个月黄金期也是徒劳。许多投资者都以广州长隆水上乐园为楷模,动辄就是我们要建的规模大过长隆水上乐园、优于长隆水上乐园。笔者奉劝投资商千万不要这样盲目攀比。水上乐园选址和规模应当由当地可实现的客流量、交通便捷条件、消费水平和自身经营队伍来决定,切不可简单模仿,盲目投资。

(2)设备配置:水上乐园设备配置,近年来也有也有较大变化,身体接触滑道越来越少,更多的是倾向于大型复合式水上滑梯。水上乐园设备配置要多考虑家庭消费群体,多配置老少皆宜的家庭游乐设施,避免设备堆集,留有充分的二次发展空间。更希望能有新的突破,如配置一年四季均可营业的水设备,与海洋生物或陆地设备相结合的设备等。

(3)水上乐园的设计:水上乐园设计一定要保证完整性和准确性。水上乐园与其他主题乐园最大的区别之一就在于保证水上游乐设备正常运行的系统装备都隐蔽在地下。设计时必须充分考虑整个园区的官网系统、给排水系统,每台设备的供水机电控制系统、水处理系统、每个机房的设计、每个落水池的设计、每台设备基础的坐标尺寸,相互位置应清晰明了。切忌边设计、边施工;边设计、边修改,更不可有遗漏缺项。要合理配置游客动线、设置相应购物、餐饮、休息、公用设施。

(4)重视配套设施:不少水上乐园的投资商热衷购买国外设备。舍得花大价钱采购进口的玻璃钢滑梯。而对保证这台设备正常运行的配套设施却不予足够重视:支撑玻璃钢滑梯的钢结构选择没经验的但价格低廉的水上乐园设备厂家制作,无法保证玻璃钢滑梯与钢结构良好的衔接;供水系统使用的机电产品质量低劣,不能提供稳定、充足的水量;机房不通风、不排污,甚至不做防水等等。没足够资金保障进口设备正常使用、就没必要花大价钱买进口玻璃钢滑梯。

(5)一定要注重细节:人们在水上乐园游玩,几乎是赤身裸体,皮肤泡水后更加娇嫩。水上乐园的设备经设计文件鉴定、型式实验和检验验收后,按操作使用说明书正确使用,发生事故的几率微乎其微。而由于在建设过程中不注重细节,是水上乐园游客受伤事故频发的最大原因,最常见的防滑措施不力、滑倒摔伤是水上乐园最多的事故;其次擦伤磕碰事故、棱角、缝隙都是游客受伤的隐患。所以,水上乐园在建设过程中凡是游客可能接触之处,一定要认真处理,保证游客安全。

(6)按规范施工:水上乐园的水池、机房管沟、设备基础等等在建设过程中一定要遵守土建的规范要求,切不可为赶工期,违章操作。目前,水上乐园争议最多的几个问题:造浪池、落水池池底用什么材料最好?水上乐园道路用什么材料最防滑?土建质量不保证,用什么材料都没有用。水上乐园中发生的基础下沉、管道断裂、水池表面装饰脱落等等大都是由于赶工期造成的,必须尊重科学、执行规范标准施工。

(7)重视水处理设施:水是水上乐园的灵魂、清澈蔚蓝的池水让游客赏心悦目。目前,大部分国内水上乐园的水质不敢恭维,淡季或者游客稀少时,水质还较清澈。而在旺季游客逐渐多起来后,水质也逐渐变得浑浊,有时甚至变得乳白、刺鼻,大煞风景。于是,人工撒药、关注清水,什么方法都会用上,但效果不佳。有的投资商为了提高水上乐园水质,从美国进口了很优秀的过滤设备,但效果并不理想。水处理是由循环—净化过滤—消毒—监控等系统组成,单靠进口净化过滤设备而没有一个合理的系统设计是无法保证水质合格的。怎么保证水上乐园能一直维持好水质,也是国内水上乐园建设急需解决的一个课题。


标签: 水上乐园规划,水上乐园建造,水上乐园设计,水上乐园规划设计的要点,项目建议书,水上乐园选址和规模
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