创艺园文旅官网欢迎您!
主题·策划+规划+设计+施工+运营 咨询热线:0755-83953601

新闻中心

当前位置: 首页 > 新闻中心> 行业资讯
集团要闻 下属公司新闻 行业资讯 社会责任

赏析典型案例,成功打造“田园综合体”

2018-05-21


自2017年中央一号文件提出“田园综合体”这一概念以来,各种“田园综合体”开始轰轰烈烈地发展起来。那么“田园综合体”怎么搞才能从“千篇一律”中“脱颖而出”呢?

认识“田园综合体”

01

认识“田园综合体”是首要任务,田园综合体包括农业、文旅、地产三个产业,它强调要以农民合作社为主要载体,农民能够充分参与并从中受益;在产业内容上是集循环农业、创意农业、农事体验三个于一体的田园综合体。

搞好”田园综合体“从选址开始

02

恰当的选址是项目成功的开始,田园综合体是多元产业的融合,也就决定了其多元化的特点,对于其选址,需要从自然条件、基础设施、经济条件等方面重点考虑。首先,开发地的自然生态条件要优良,有山、有水、有田,或者兼具其中之二,简言之,自然环境要极致。有山、有水是要求好的环境氛围,便于旅游活动的展开;有田是提供农业生产及农业休闲活动的场所。其次,开发地要有便捷的交通,较好的通达性,完备的环卫、电力等基础设施,满足消费者的度假需求以及休闲农产的生产、研发、销售。再者,开发地也要有一定的经济基础,利于休闲农业企业的引进,同时使得当地居民更好更多的参与旅游开发过程,最大化的实现农旅带动效应。

“田园综合体”拿什么填充?

03

“田园综合体”要在内容上出类拔萃,需遵循创新性、主体性、生态性、特色性等规划布局要点。

创新性

首先,田园综合体包含多元产业,规划要创新性的满足各个产业的功能要求,让各个产业在规划布局中合理展开;其次,要从田园旅游者的消费需求出发,创新合理的布局各个功能片区,以满足日益更新的市场需求。

主体性

文化是旅游的灵魂,对于田园综合体亦然,其规划要考虑布局的文化性、主题性;可以从生态、地域文化、风俗民情、地方特色节庆中找寻文化的主题。在文化引领下的规划布局,更能迎合市场及时代的需求。

生态性

任何的旅游开发都离不开生态的基底,生态为先的规划理念也是田园综合体规划要着重考虑的要点之一。

特色性

田园综合体落地在某一个地方,必须要与当地的特色相结合,地方特色性是区别于其他同类型项目业态的最大竞争力。

"田园综合体”的五大玩法?

04

“田园综合体”的呈现方式多种多样,目前最火热的打造手段以合作联盟、双创孵化、IP植入、社群拉动、营销引爆等为主。

合作联盟

企业通过行业联盟或互补联盟的方式,做大开发主体影响力,整合田园综合体复合业态资源,顺利申请国家政策。

双创孵化

农业类企业联合政府、专业合作社,通过集聚各类新型农业科技、乡村文创机构和团体,推动乡村业态创新,实现群众创新创业。

IP植入

区域性龙头企业想要进入田园综合体,可通过全球抓药,与内容类企业合作,引进国内外具有品牌知名度的成熟项目,如台湾文创乡村、荷兰特色农业小镇等,易获得政策支持和流量导入。

社群拉动

项目一般位于大城市周边,以轻带重,通过国学践行、民艺手工、田园农耕、养生养老等主题社群活动导入高端流量,从拉动乡村地区振兴。

营销引爆

无品牌、无区位、无人气的地区可选择将一个点做到极致,通过主题节庆活动强势拉动乡村地区的知名度,建立节庆品牌和区域品牌,形成IP,增加对投资方、开发主体的吸引力,带动区域农民共同富裕。

“田园综合体”案例欣赏

05


迁西"花乡果巷"


唐山市迁西花乡果巷田园综合体项目,是河北省唯一国家田园综合体试点项目。其依托燕山独特的山区自然风光,该项目以“山水田园、花香果巷、诗画乡居”为规划定位。园区探索出“安梨+油用牡丹+二月兰”共生模式,被中科院植物研究所确定为油用牡丹示范基地。


“花乡果巷”特色小镇作为“花乡果巷”田园综合体的核心主导区,于2017年初入选河北省首批82个省级特色小镇,是“智慧集约型农旅一体化产业集群”与“农旅+建设运营发展创新模式”实践示范样板,并助力“花乡果巷”田园综合体成为全国供销系统综合改革的样板地和实验田!

多利成都农庄


成都多利农庄围绕打造国际乡村旅游度假目的地,在郫都区红光镇、三道堰镇等6村连片规划建设多利有机小镇。计划总投资150亿元,总共占地2700多亩,其中农业用地1950亩。



其优质的生态资源禀赋在成都近郊中极具竞争力,具有集优质有机蔬菜种植、美丽乡村建设,国家级乡村旅游示范区打造为一体的潜力和优势。游客可来体验乡村风光、有机蔬菜种植以及乡村酒店等特色旅游。

蓝城农庄小镇


宋卫平魂牵梦绕的“农庄”,终于有了第一个实体。农庄占地面积约20亩,主体是一栋落地约500㎡的中式宅院。户外,便是前庭、后院、菜园,再到大片农田和果林的“庭院园田”四级体系。


主体建筑一层架空,二楼是一个合院格局,青瓦白墙木柱,环绕着凉廊、露台和灰空间。蓝城农庄小镇项目是以“农业+养老”为切入点,重点规划郊区大盘和新农村改造。

青龙农业迪士尼



农业迪士尼项目地位于青龙满族自治县茨榆山乡,距河北省青龙满族自治县20公里,处在环京津、环渤海经济圈和冀东经济区内。地处北京、承德、秦皇岛旅游金三角的中央,有得天独厚的区位优势。


青龙农业迪士尼共建设温室场馆9个:6个主题温室,2个生态餐厅和1个育苗温室,总建筑面积为64082㎡。场馆主题紧紧围绕冀东和冀北地区主导产业,贯穿生态、绿色理念,以农耕、蔬菜、花卉等当地农业资源为主题进行整体场馆设计,为青龙满族自治县田园综合体打造聚集人群,充当提升区域价值的吸引核。

标签: 田园综合体,农业,文旅,地产,蓝城农庄小镇,规划要考虑布局
主题乐园卫生间设计干货篇 【返回列表】 必看//公园规划设计十则!

相关新闻

水上乐园发展四大类型-水上乐园设计 /182018-09

水上乐园发展四大类型-水上乐园设计

干货//十项主题乐园规划设计工作要点 /172018-09

干货//十项主题乐园规划设计工作要点

主题乐园如何发展IP—主题乐园设计 /142018-09

主题乐园如何发展IP—主题乐园设计

创艺园文旅集团 Copyright 2017-2018 SZCYY.COM, All Rights Reserved 粤ICP备10064268号 网站地图

粤公网安备 44030402000394号