主题乐园建设发展中已经出现了概念不清、类型不明、盲目建设、模仿抄袭、低水平重复等问题，有些地区甚至出现了地方债务风险和房地产化倾向。

如果不解决这些问题，则会影响主题乐园的健康发展。

1、从高速增长转向高品质发展之必要

上世纪80、90年代

1981-1999年开业的主题乐园不过34家；水上乐园部分，从1985年的广州东方乐园到1999年深圳欢乐谷水乐园，一共也就27家，加上其他30多家的海洋乐园，1980-2001年总计的主题乐园不出100家，并不像业间流传的2500家那么多，常见的「中国主题乐园中70%亏损」的说法也是错的。

而这些80、90年代建成的乐园，无法延续至今的原因，是因为这些乐园大多与国外合资，导致合约到期，容易面临资金链断的困境。

近年

2017年新开业主题乐园有138家；2017年国内水上乐园达到1300多家；根据国家相关部门，国内A级主题公园有380多家。

虽然国内主题乐园发展迅猛且持续发展中，但当中真正营利与质量优异的项目，占比仍少，加上迪士尼、环球影城、六旗等知名国外品牌进入，带给中国本地业者巨大挑战，从高速增长转向高品质发展，成为当务之急。

2、高品质主题公园的基本标准

那么，高品质的主题公园有哪些标准呢？

要有好的体验感

蓝裕文化认为、体验感又可分三方面检视。其一是兴奋感；其二是物有所值；其三是重游率，要让人来了还想再来。

要保护环境，能持续发展！

目前国内偏好向美国学习，忽略欧洲许多乐园（比如：趣伏里，艾芙特林、狂人国等等），其中，欧洲乐园的优点便是依托环境发展，以优美的自然环境以及投资小门票便宜、整个乐园贯彻大大小小主题创意，让游客一来再来。

相对于此，国内部分的水上乐园以粗暴的方式对待环境，水处理上只求越便宜越好，甚至用撒药的方式，即使乐园设备外观再漂亮，实际一走进便闻到刺鼻的味道，更对人体造成伤害。发展乐园的同时要保护环境，少占用湿地、农田、民居。

要盈利、要持续发展

主题乐园是投资高、回报慢的行业，通常7-9年能回收投资的项目，就算是很好的体质了。然而现在许多投资商急功近利，将误导行业的发展。

3、国内主题公园建设要解决的问题

主题公园不应该是房地产的陪衬

举例来说，有地产开发商以主题乐园为筹码和政府拿地，结果楼房卖不出去、资金链断，已购买的优质设备最后只能变卖，乐园因此泡汤。

不是说做房地产不能做主题乐园，而是不应该把主题乐园当作筹码来要地，做乐园的初心应该是真真切切为老百姓建造一个优美休闲的场所，认认真真的把主题公园建好。

我们常说要向国外的主题乐园学习，但国外这些优秀的主题乐园，哪一家是和房地产挂钩呢？

规划设计不可误导行业

策划再好、故事说得再好，仍要通过规划设计来落地。一个成功的主题乐园，应该是策划、规划、设计、建设、营运各环节密切配合、缺一不可。

要重视建设质量

这是主题公园目前存在最大的问题，许多乐园花了大笔钱买设备，但进入建设时，却用低价标，又不按时付款，导致乐园建成后弊端丛生，只好赶紧关园重建，造成很大的浪费；赶工期则是另一个造成建设质量下降的主因。主题乐园不应该讲价廉物美，价廉没好货，好货不会价廉！

文/网络