项目类型

河源连平·客连天下旅游度假区投资运营管理案例

项目概况

河源连平·客连天下旅游度假区位于河源连平县内莞镇，连平拥有“一流的环境，一流的森林，一流的水质”，是“广东省生态县”，“全国生态建设示范区”。规划面积14平方公里。其中核心规划面积约8820亩；规划协调区面积约11180亩 ，依托自然生态及客家文化资源将打造成集生态、乡村度假、养生、娱乐、体验、运动、商务会议问为一体的旅游度假地。

项目总体投资估算：总投资约45亿元。其中：按期限划分，近期约8亿元，中远期约37亿元。按主体划分，政府约18亿元，企业约27亿元。

项目定位

河源连平·客连天下旅游度假区依托项目地的自然生态和客家文化两种资源，对接珠三角的大众休闲和高端度假两个市场，倾力打造一个山水田园纯美、客家风情浓郁、休闲娱乐惬意康养度假非凡的生态旅游度假区，成为一个集生态休闲、乡村度假、康体养生、主题娱乐、文化体验、户外运动、商务会议等为一体的生态型、文化型、产业化、精致化的粤北生态旅游度假目的地。

项目发展策略

打造龙头旅游景区，带动连平县旅游振兴发展

构建生态度假精品，承载珠三角旺盛旅游需求

搭建战略联盟平台，实现旅游产业强强联合

打通山水人文资源，铸造桃花源式的乐活原乡

项目发展目标

成为连平旅游振兴跨越发展的龙头引擎

成为从新连生态旅游产业带的核心枢纽

成为粤北地区生态旅游度假的目的地

项目前期概念规划布局

七彩田园

在保护本地高标准农田的前提下，优化、美化、彩化农田景观，并开辟一条悠闲惬意的田园绿道，是一个以田园观光、休闲骑行、配套服务为主的特色项目。主要设有：

——骑行绿道

——大地艺术

——田园驿站

——观景平台

桃花溪谷

美化优化大席河两岸的生态环境，改造提升周边的民居，沿水岸构建水街、客栈、栈道等服务设施，沿山顶构建城堡、步道、长廊等游览设施，形成一个依山傍水、极具吸引力的生态休闲乐享中心。主要设有：

——休闲水街  ——乡村客栈  

——客家院落——亲水栈道

——客家城堡——登山步道

——观景长廊

欢乐小镇

以溶洞旅游为吸引，主题游乐为核心，科技化、艺术化、情境化的提升再造溶洞景观，并以水系串联现有的溶洞与未开发的溶洞。同时，在山、水、洞、林等生态景观中，巧妙穿插和包装一些新奇特的游乐项目，使其成为生态一个异度、梦幻的主题空间。主要设有：

——圣迹仓岩

——奇幻漂流

——主题乐园

——商业配套

颐养公社

依托优美的农田风光和山水环境，大力发展特色种植业、健康养生等产业，使其成为一个集特色种植、田园观光、商务会议、企业接待、康体养生、休闲度假等为一体的特色体验地。

主要设有：

——特色种植园

——客家企业会馆

——养生院落

主题酒店群

针对高端度假客的不同需求，错落有致地构建不同主题、不同风格的精品度假酒店，并形成一个与自然融为一体的酒店群落，让入住者尽享精致时尚的度假生活。主要设有：

——野奢酒店

——养生酒店

——艺术酒店

——商务酒店

——情侣酒店

——亲子酒店

非洲草原

依托大面积的草原，适度引进长颈鹿、羚羊等野生动物，营造一种辽阔、活力的氛围，并因地制宜地开展动物观赏、投食体验等活动，从而形成一个极具非洲草原风情的野生动物园。主要设有：

——动物之家

——动物橱窗

——投食车

——鸟语林

山地牧场

依托大面积的山林发展特色养殖业，并辅以体验项目，从而成为草原牧场的养殖供应基地，以及主题酒店群的休闲服务配套。主要设有：

——特色养殖园

——滑草场

——森林木屋

山地郊野公园

利用广阔的山地空间和优美的生态环境，因地制宜地构建生态休闲、健身运动、服务配套等为一体的山地型的郊野公园。主要设有：

——祈福林

——森林氧吧

——健身步道

——瑜伽栈台

——骑士山吧

——清风茶社

——森林人家

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