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案例分析康养旅游规划如何有效落地?

2020-07-23

康养是现在人们最为关心和重视的一大方向,随之而出的就是一大批康养旅游景区的建造,其实康养旅游规划是要按照下面的原则进行建设的。

1.根据自身具有的特色确定景区的开发类型

不同的景区对应的当地风俗和历史情况都不一样,可以根据景区独有的特性进行开发建造。例如景区或景区周边有宗教文化基础的就比较适合作宗教文化型的康养旅游小镇进行建造;有长寿文化基础的景区则可以倡导食养、药养等健康康养,按照这种特色将其作为长寿文化康养旅游小镇的建造;若是有温泉这一核心资源就比较适合将其作为温泉型康养旅游小镇进行开发。

2.对于一些特色资源就要将其体现出相关特色和功能

对于无明显特色资源的景区要将其建造成康养旅游小镇,可以通过旅游的搬运功能进行特色功能的打造,像这种类型一般只适合长寿文化型、生态康养型、医养结合型或养老旅游小镇的开发。

对于生态康养型的建造要求小镇要有较好的环境基础,后期还要时刻改善和维护小镇生态环境,同时培育和引导康养养老产业进驻、发展康养产业并进行生态康养型产业的开发;医养结合型的康养旅游策划需导入医药产业,形成医药种植产业链或形成医药产业园等。

3.强化健康主题并进行多元化的开发

康养旅游小镇的建造必须要强化健康康养养老的主题同时还要进行多元化的开发。以健康康养、休闲养老度假等健康产业为核心,进行休闲农业、医疗服务、休闲娱乐、康养度假等多功能开发。

4.进行康养旅游策划景区的整体运营管理

保持景区自身特点以市场化开发为主导,确定项目的开发主体、开发模式、招商及运营模式等,形成系统化的运营管理流程推进健康产业链的高效发展,进而推动实现景区经济效益的增长。


康养文化旅游案例鉴赏:

【浔龙河生态艺术小镇】


坐落于长沙县果园镇西北部,是“新华社民族品牌工程”首个入选品牌并在纽约时代广场展示,同时湖南浔龙河生态艺术小镇作为国家发改委确定城市近郊特色小镇案例和标杆。

浔龙河项目中政府、企业、农民作为项目参与主体,企业发挥资本和平台设计、产业发展思路和资源优势,政府发挥公共配套和社会保障配套优势,村民(村集体)发挥乡村资源优势,三方构成利益共同体,形成项目持续发展的基石。确定“以农民集中居中推动新型城镇化,以土地集中流转推动农业现代化”的发展目标,通过多规合一、政策整合运用等,促进农民增收致富,形成可持续发展的产业链,已形成良好的发展态势。

浔龙河一共五大产业,以教育产业为核心,生态产业为基础,健康产业为配套, 旅游产业为抓手,文化产业为魂, 浔龙河把生态产业做成了商业化 而且每个产业形成产业链构成盈利模式,成功解决民生问题 。

资金方面:用 5000 万资金撬动 51 亿元,以自筹资金和部分银行贷款作为项目建设启动资金,以土地增减挂钩、土地异地置换所产生的收益作为中期运转资金,以五大产业效益作为项目建设长期发展资金。


【峨眉半山七里坪】



峨眉半山七里坪是四川省首批省级旅游度假区,中国首个国际抗衰老健康产业试验区。七里坪总规划面积12平方公 里,约18000亩,总规划建筑面积约170万平方米;平均海拔约1300米,是最适宜人类生活的高度;森林覆盖率高达90%。以森林绿色生态资源、中医和生物科技为依托,紧以抗衰康养、休闲文旅、半山有机三大产业发 展为主线,打造集休闲旅游度假体验区、森林康养旅游示范区、国家级中医药健康旅游示范基地、国际生物抗衰康养示范区为一体的国际大康养旅游度假区。在众多新兴的康养旅游项目中,峨眉半山七 里坪国际大康养旅游度假区在业界享有"先行者"、"践行者"之称。

现已是领先的国际抗衰老健康产业试验区、四川省文化艺术示范区、有机农产品消费安全监管示范区和四川省森林康养示范基地。现已建成森林养生禅道、溪谷栈道、景观大道、汽车营地、温泉度假酒店、童话主题酒店、禅茶酒店等大型康养旅游配套;独具峨眉民居特色并兼具医疗康养功能的半山康养小镇、健康管理中心、易筋经生命养生馆等医疗康养配套;七里坪美术馆、国际文化交流中心等文化项目;雅女湖有机农产品体验示范园区、黑林生态有机农庄等有机农业配套。

未来以大健康产业为主导,“医、养、游、居、文、农、林”环环相扣,形成健康养生全产业链,向着“国际旅游度假区、世界抗衰目的地”的定位坚定迈进!同时汇集国际一流专家技术,打造人体5S店,致力于为高端人士提供“专业、安全、高效、尊贵”的健康服务。


【美国图森峡谷农场】


是美国最具有标志性的一个养老项目。(项目规划建设 1238 亩,其中度假村 510 亩,别墅 728 亩)项目主要围绕亚健康群体打造相应的场所、项目、环境和

服务,将健康疗养,温泉疗养,传统和新型医疗,行为疗法,精神疗法,健康营养,以及美容,户外运动融为一体,前期以健康疗养体验效果打造品牌,随着品牌效益扩大和市场需求扩大,促使土地价值与物业价值得到高溢价,最后通过房产开发产品与养生内容绑定,保证客源以及投资回报。

小结:康养旅游会是未来文旅产业中一个比较热门的投资类型,在进行康养旅游规划上,应该充分考虑到后续运营的旅、居、养的协调性,将产业板块功能发挥至最大效果,打造康养多元化,推动康养文旅良好发展。




标签: 康养旅游规划
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关键词: 旅游景区策划 主题乐园设计工程 景区运营管理 旅游规划设计 乡村旅游策划设计 研学旅行规划设计 田园综合体规划设计
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