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旅游景区总体规划:旅游资源分析评价

2022-06-15

旅游资源分析评价是在旅游资源调査基础上进行的深入的研究工作,是选择调查区中的旅游资源、资源环境及其开发条件作为评价对象和内容,釆取一定的方法,对旅游资源的特点及其开发作出评判和鉴定,它是旅游景区总体规划编制的出发点,为规划开发提供资源基础依据。

旅游景区总体规划

如何做好旅游景区总体规划的旅游资源分析评价旅游资源的调査

对旅游资源的调查,可以了解该景区内旅游资源的特色、性质、价值和功能,明确是自然型或是人文型占主导地位或者是两者兼备,为制定开发导向提供有力证据;其次,对旅游资源分布范围、规模大小等数据的测量和利用情况的调查,也为总体规划提供详实具体的资料;再者,可以全面掌握其开发、利用和保护的现状,有利于旅游资源管理和保护,通过建立有关旅游资源分布、分类、规模、性质、功能及价值等方面的技术档案,使旅游资源的管理、利用和保护工作逐步科学化和现代化。

旅游资源的调查,应着重于以下内容:构成自然景观的岩石、地层和地质构造要素,自然景观的地貌特征,调查区的水文特征,调査区的动植物特征,调查区的气象、气候和环境因素,调查区的人文景观,调查区及依托城镇的经济、交通和社会环境,客源市场现状,其它方面(环境质量和容虽、环保状况、日客流量、风景质量及级别、开发程度)旅游资源的文字总结是旅游资源调查报告,报告内容视资源类型和调查方法不同(概査、普查、详查)而有所区别,但总体应包括以下八个部分:

调查区位置、行政区划、自然地理、交通和经济及社会概况;调查区内地形、水系、气候和气象特征;可供观赏的自然景观和人文景观的分类、各景观的分布位置、规模、形态和特征(尽可能附带素描、照片和录像资料,这是报告的核心部分);各景观的组合特征;景观的美学价值、文化价值';调查区及依托城镇的经济、交通、环境和社会条件、对旅游有利和不利的因素分析;客源容量和流量的调查和统计;总体评价和开发规划建议。

旅游景区总体规划

旅游资源的特点评价

是对旅游资源的规模、质量、等级等自身特征进行科学分析和可行性研究,为旅游景区开发规模、主题、阶段和管理提供科学依据,同时也为投资、目标市场、设施配套等提供依据。旅游资源特点的评价直接影响到景区开发利用的程度和前途。因此,客观科学地评价旅游资源是旅游景区开发规划的重要环节。

旅游资源的特点评价内容主要涉及资源特色、价值和才能、结构和规模三个方面,具体如下:

旅游资源特色。任何类型的景观资源都有自己独特的性质,“特色”是旅游资源吸引游客出游的关键性因素,也是资源开发的决定条件和灵魂。通过对旅游资源的特色分析研究寻找出其独特之处,为确定旅游资源的开发方向定位和具体旅游项目的设计提供了依据,同时,也对资源的利用功能、开发程度和规模及其经济和社会效益起着决定作用。

旅游资源的价值和功能。拥有观赏、历史、文化、科学、经济和社会等价值的旅游资源,一般均具有观光、度假、健身、商务、探险、科考、娱乐等旅游功能,据此可决定其功能导向和开发方式。

旅游资源的结构和规模。孤立的旅游景观,即使特色、价值很高,功能很多,也难以形成综合优势。只有在一定地域和时间内,多种类型旅游景观的协调布局和组合,形成一定规模的旅游资源协调结构,才能形成一定的开发规模和效,应获得较高开发效益,因此,旅游资源的结构和规模应是其评价不可缺少的内容之一。

旅游资源的环境评价

旅游资源的环境评价主要涉及旅游的自然环境、社会环境、经济环境和旅游环境容量四个方面,具体如下:

旅游自然环境。指调查区内的地质、地貌、气象、水文、生物等组成的自然环境。旅游自然环境对旅游资源的质量、时间节律和开发有着直接的决定性作用。

旅游社会环境。指旅游资源所在区域的政治局势、社套治安、医疗保健和当地居民对旅游的认识等条件。

旅游经济环境。指能够满足游客开展旅游活动的一切外部经济条件,包括交通、水电、邮电通讯、各种档次的食宿服务和其它旅游接待设施。

旅游环境容量:指调查区在一定时间内旅游资源及自然、社会、经济环境,在不影响旅游活动和旅游业持续发展的基础上,所能容纳游客的限定数量。超过此数量,旅游活动的质量就会下降,旅游资源及其环境就会受到破坏。它包括五个方面的内容:旅游资源容量、旅游生态环境容量(旅游自然环境容量)、旅游经济发展容量、旅游社会环境容量、旅游感知容量(旅游心理容量)。

旅游资源开发条件的评价

旅游资源开发条件的评价主要设计区位条件、客源条件、投资条件、施工条件和开发的现有条件,具体如下:

区位条件。包括旅游资源所在地区的地理位置、交通条件及与周围旅游区的空间关系。特殊地理位置可相应增加其吸引力,旅游的交通区位条件也决定了旅游景区的可进入性和旅游资源开发的难易程度。调查区周围若配合有名山、名湖、名城等旅游热点,则有利于资源的联片和成规模开发。

客源条件。客源数量直接关联经济效益,没有一定的游客量,则旅游资源的开发难以产生良好的效益。客源存在时空变化。在吋间上,客源的不均匀分布形成旅游的淡旺季,这与当地气候季节变化有一定的关系;在空间上,客源的分布半径及其密度,由旅游资源的吸引力和社会经济环境决定。旅游资源特色强、规模大、社会和经济接待环境好的旅游景区,其客源范围和数量都极为可观,相应的旅游综合经济效益也高。

投资条件。旅游资源的开发需要大量资金的持续支持,调査区社会经济环境、经济发展战略以及给予投资者的优惠政策等因素,都直接影响投资者的开发决策。为此,必须认真研究既能使旅游景区有实惠,又能给予投资者较大优惠的地区政策环境,以便推动旅游资源的可持续开发。

施工条件。旅游资源开发项目还必须考虑其工程量的大小和难易程度,首先是工程建设的自然基础条件,如地质地貌、水文气候等条件;其次,是工程建设供应条件,包括设备建材、食品等。对开发施工方案需进行充分技术论证,同时要考虑经费、时间的投入与效益的关系,以确定合理的并发施工方案。

开发的现有条件。有的调查区旅游资源已具有一定程度的开发利用基础,评价时应注意总结其开发过程中的成功经验和失败教训,找出存在的主要问题,为下一步旅游资源的开发和保护提供具有建设性的建议。


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