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干货分享//主题乐园规划设计管控要点

2018-03-29
主题乐园概念解读 
主题乐园=主题+游乐+公园。主题乐园不是游乐园、也不是公园,而是具有主题体验的游乐游憩空间,其特点包括: 
主题性、创意性 
公园性、游览性 
体验性、参与性 
游乐设备多样性、高科技性 
前场后场分区、运营管理的特殊性 
2 规划管理创新点 
对于主题乐园项目而言,项目的成功来源于对创新点的不断探索和追求,设计单位需要理解并可从以下方面来着重探求对应的创新点和设计策略: 
3 全方位的团队 
主题乐园的设计是一项复杂的任务,需要专业而富有对应经验团队将众多设计要点微妙结合,整个项目涉及到的团队,包括: 
(1)业主 
(2)境外主题公园规划设计 
(3)国内设计院 
(4)专项深化单位和顾问公司,包括: 
● 运营管理公司 
● 演艺设计公司 
● 游乐设备厂家 
● 主题包装和室内设计公司 
● 景观设计公司 
● 幕墙顾问 
● BIM 
● 泛光照明顾问 
● 绿色建筑及LEED认证顾问 
● 声学顾问 
4 管理机制和构架 
项目开始,设计单位需要与业主共同努力,建立完善的协调机制,保证各单位之间有效而常效的沟通平台,以便随时调节各方的工作方向和进程: 
(1)团队之间需要确立阶段性的工作沟通会议集中解决各专业设计工作出现的问题和沟通各专业设计工作的交接,有效并集中解决问题的一种方式; 
(2)建立良好的沟通渠道去实现各专业团队日常性工作的对接。 
所有沟通工作的核心在于,控制相关设计流程,并将设计条件与成果和其他专业单位进行有效对接,保证各专业单位能在正确方向和准确工作条件下进行专业设计,并最终保证所有设计成果能够进行有效汇总。 
5 进度计划保证 
进度计划是主题公园管控的核心;目前国内主体公园为保证项目的保质按时开放,多根据项目开放时间进行倒推设计和项目进度;以主题设计、设备、演艺、包装为主线,穿插安排各专业工作时间,编制项目总体设计乃至整个工程的进度计划。 
如某乐园项目,以土建结构、游乐设备、主题包装、景观为主线,根据各专业特点,采取不同方式: 
(1)大门、围墙、市政道桥、游乐设备土建基础、设备安装、场馆不进行小步距流水施工。 
(2)其他部分分区实施进行小步距流水施工,按每2主题区为一分区划分,总计划分为不同的大分区,对应顺序出图,满足施工需要。每分区分基础主体结构、内外装、机电安装、包装、二次市政道桥、景观、硬质铺装等分部,按4个月施工周期进行小步距流水施工。 
整个设计依据施工工期的需要倒排计划,分区出图,从设计管理上需要从总图设计、分区总图和分区单体、特殊类型单体的角度分派不同的团队。 
6 规划和建筑设计管控要点概述 
在主题公园规划设计过程中,管控要点的理解和落实,是项目规划设计有条不紊深入和完成的前提。在实际操作中,主要的要点包括 
6.1 总图 
6.1.1 流线设计 
乐园人流量大,流线复杂,特别要梳理好后勤路线、演艺路线、游客路线;各出入流线应独立设置,尽量避免相互干扰;货流、客流及人流、车流应区分有序;依据运营提供的人流测算、辅助复核人流分散要求; 
6.1.2 分区分类设计 
园区建筑单体面积小、数量多、分部广、造型独特;设计需确保分区的有效合理,确保资源合理利用与组合; 
设计过程中,可依据进度,配合分区,分批次出图; 
主题乐园功能用房及辅助用房设计协调包括:演艺用房、骑乘项目用房、设备用房、餐饮用房、零售用房、设备主题包装用房、维修维护用房、办公用房、仓储用房、排练用房、设备机房、站台、排队区、机电用房等。 
游乐设施相关配套设施设计协调包含但不限于:上下客站台(含操作室),设备机房,检修平台或通道,基础及承台,与水上游乐项目运行相配套的河道,相关水电设计。游乐设施基础设计,应包括基础预埋锚螺栓的设计等设计总包; 
配合运营部门使用需求,对后勤,餐饮,游客服务等用房进行修改;主动配合游乐设备部门使用要求,完善设备区域的交通维修,围墙系统。 
6.1.3 视线分析 
建筑设计需要从游客的视点出发,加强主要空间节点尺度和形象管理,进行视线分析,如入口大门、集散广场的视线分析、各个节点的分析等。 
6.1.4 停?设计 
依据运营、演艺、乘骑提出的停车需求,配合总体规划交通和分区设计,进行不同类型停车场方案比较与细化; 
重点包括:出租车落客点;游客的小汽车、中型车、大巴车停车;后勤人员的停车场; 
巡游花车停车场;游乐车辆的停车场等。  6.1.5 指标控制 
设计需要将总图指标、运营指标、设备指标等在总图方案阶段系统化梳理,准确计算形成设计依据;在各个单体的各层平面图中标注各层面积使用面积一览表;此项工作须贯穿设计的全过程,需要严格认真的把控。 
6.1.6 总图综合管线 
总图管线密集、种类多,交叉施工协调量大;设计需要做好前期设计跟踪工作,加强过程核图及图纸会审工作,与竖向、土方、主要机房定位同步推行,合理划分层次,分类和分区设计。同时,可利用BIM技术,做管线碰撞分析。市政综合管网出图必须确保道路施工及所有管线预埋,特别是强电管线布置。 
6.1.7 竖向设计 
在设计开始即需要对场地进行详细的竖向设计,根据竖向复杂程度,绘制全园的等高线场地、驳岸等高程,并保证地面排水顺畅,结合景观设置地面排水沟的位置。最终对全区各专业各阶段提资进行审核,所有竖向信息进行合图,并对全区场地竖向安全负责。 
设计管控需要配合以下内容:地面高程应与相邻用地标高协调,不妨碍相邻各方的排水;确定主要道路的标高;建筑入口、人员密集区域避免积水;确定河道、水道标高和深度;复核场地坡度;复核管线埋深、坡度;配合土方平衡复核竖向设计;复核挡土墙(墙顶与墙底)、护坡(坡顶与坡地)与场地标高和位置一致;复核游乐设备土建提资图标高与总图游乐设备部分标高一致;确认游乐设备基础标高与二批次总图提交的场地地形标高相符(地脚螺栓等标高应高于场地标高)。 
6.1.8 土方平衡 
配合竖向设计,设计方案前期进行土方平衡方案论证,确定总量原则,场地标高、坡度; 
土方平衡方案与竖向设计匹配,评审土方平衡过程和结果,土方平衡控制在业主方设定的目标值内;若无法做到,需将园区整体标高上抬或降低。 
6.2 与运营顾问配合 
主题乐园巨大的体量、投资额和运营的复杂度决定了这是最富有运营挑战性的景点设施。具有创意和吸引眼球的设计方案需要与高效运营方案结合方能保证项目游客体验以及项目的盈利。 
设计需要配合运营需求,保证新景点设施能够在运营上满足客容量和便捷性。与运营需要的对接在规划和设计前期介入,经过多次对接沟通,落实在关键图纸上。重点主要有: 
(1)骑乘设备,演出及娱乐设施的场次、间隔、人流测算; 
(2)入口及游客服务设施的入口区的面积、排队区的面积和人流组织、售票窗口的数量和宽度、入口和安检区的面积和宽度; 
(3)餐饮、零售、移动售卖点的业态分布和面积; 
(4)泊车及客运停车点的位置和规模、下客区设计; 
(5)后勤场所的分布和面积、功能配置要求。 
6.3 演艺项目配合 
建筑设计单位的配合范围及内容包括: 
(1)水、陆巡游――需考虑巡游路线和后场区的连接,保证后场-前场-后场的顺序;并进行路线长度、宽度、坡度规划,道路转弯半径和坡度控制,巡游道路上空应保证7m以上净高,通过的桥梁也要满足净宽和净高的要求,并与园区消防车道的结合和整合。 
(2) 大型室外演出、水秀\水上演出――包括演艺建筑需求设计配合、马道、设备、机械的配合; 
6.4 游乐设备配合 
游乐设备配合是主题乐园项目与其它项目的设计相比,设备高度高、量多占地面积大、安装和调试周期长、安装精度高、不同设备不同安装单位(对接单位众多),需要专业的配合。 
常规的乐园设备分为滑行车类、飞行塔类、自控飞机类、转马类、水上设施类、观览车类、室内项目类等。设计单位需要阅读设备设计说明书和相关提资文件、参与设备讨论和交底。 
建筑设计单位的配合范围及内容包括: 
(1)游乐设施功能用房(含操作间、设备机房、设备存储区、备品备件存储区)设计; 
(2)游乐设施基础及承台设计,包括基础预埋锚螺栓的设计;核对游乐设备平台的基础和埋件定位、标高与总图关系,确保满足游乐设备提资条件; 
(3)游乐设施预埋管线设计; 
(4)预埋模板的深化设计; 
(5)游乐设施相关的监控、广播系统、灯光照明设计; 
(6)游乐设施上下客站台、排队区、安全围栏设计;游乐设备平台安全栏杆位置符合游乐设备提资条件; 
(7)与游乐设备相关的安装、检修、疏散、消防通道及设施的深化设计; 
(8)?c水上游乐设备运行相配套的河道、池体,相关水电设计;涉水游乐设备的水处理系统设计,以及非游乐设备厂家供货范围内的水循环管道、通道的深化设计; 
(9)联合各家单位核对安全设计,需保证安全包络线(3维)范围内无建构筑物、包装物、绿化植栽、景观栏杆,并需复核游乐设备跨道路、广场等人流通过区域的安全标高距离; 
6.5 主题包装 
主题包装的配合作为建筑设计的重点之一,主要特点是包装工程量大、造型复杂、设计难度大、效果要求高、材料节点要求高、结构复杂、行业标准少。 
设计前期配合园区规划设计提供的三维模型,各方确认设计条件并划清包装、室内、景观的交接界面,建筑设计协调包装、建筑结构机电的紧密配合,各方审核包装的外轮廓和材料,满足规范的要求,设计院配合分区分期出图。 
建筑设计单位的配合范围及内容包括: 
(1)包括建、构筑物,包含但不限于主题乐园特别制景、假山、假石、大中小型雕塑、主题化标识牌、主题化栏杆、主题化灯具、水景雕塑、装饰门楼、各式包装小品等。 
(2)以上包装构筑物的基础及承重结构(含主结构、二次结构)设计。 
室内主题包装方案深化至施工图设计(包装公司配合特异类造型的深化至施工图设计);  (3)通常与建筑室内的界面界定为门窗洞口,门窗的装饰归主题包装设计。门窗内侧及室内地面铺装归室内设计,地面界限为过门石外沿,过门石归室内设计。与景观的界面界定为包装造型的地面边缘线,景观负责地面铺装设计,包装负责立面造型设计,景观负责地面收口处的处理。 
(4)常规类建筑外立面、屋面的深化至施工图设计。 
(5)包装专项招标的建筑物、构筑物的基础、建筑、主结构一版施工图设计。 
(6)负责对包装单位设计涉及的造型龙骨主受力构件的施工图设计工作,并对包装造型龙骨施工图进行审核及会签,对包装设计涉及的结构安全性负责,负责对包装设计建造单位提交的造型二次结构提资设计进行审核。 
配合主要重点 
6.6 景观设计配合 
主题乐园规划绿化面积广,工程量大,设计周期紧凑。各团队之间需要进行驳岸、建构筑物基础及景观驳岸基础工作界面划分。景观绿化微地形需满足总图提资条件,景观栏杆、绿化植栽与设备安全包络线安全距离需满足设备要求,排队区固定栏杆位置、活动栏杆位置、出入口位置须满足运营和安全要求。 
建筑设计单位的配合范围及内容包括: 
(1)总平面图(总图中的建筑、构筑物必须为一层平面,同时要有屋顶轮廓线); 
(2)道路铺地范围及定位图; 
(3)配合景观各阶段的电系统、竖向、结构等相应阶段图纸; 
(4)场地土方平衡图; 
(5)全区场地竖向图,需标明场地所有坡度、标高、排水、湖体及驳岸竖向; 
(6)协调室内外地坪材料及竖向的衔接、坡道、残疾人坡道的形式及材料等相关技术图纸; 
(7)消防通道平面?D及技术要求(含扑救面范围); 
(8)池底防渗相关图纸、灌溉配合图等。 
6.7 大型钢结构、复杂造型幕墙配合 
主题乐园包含了大量大型结构、复杂造型幕墙或构筑物。 
建筑设计单位的配合范围及内容包括: 
(1)钢结构、幕墙设计提前介入; 
(2)依据主题包装设计提供的三维模型,复核结构布置方案、幕墙节点; 
(3)提供定位要求,深化设计单位采用BIM技术出图; 
(4)配合模型检查、加强现场检查、测量复核,控制钢结构、幕墙安装偏差 。 
6.8 参数化设计和BIM技术 
主题乐园项目的复杂造型可以通过参数化的方法在模型中生成,降低建筑师、幕墙设计师,结构工程师的工作难度。 
在施工图和施工阶段,BIM建模的过程就是在上脑里虚拟的建造出了这个建筑物所有设计深度不足的地方都会暴露出来,所有存在碰撞和冲突的地方也会暴露。BIM模型搭建工作由独立团队完成,非设计人员完成,目前把建模工作当做一次设计校对,发现问题及时反馈给设计人员。设计单位内部通过电话、专题会议、冲突报告等多种形式反映设计冲突设计人员积极配合,根据搭建模型时发现的冲突,修改更新图纸。 
部分乐园项目在方案阶段开始,全专业应用BIM平台,实现包装和土建、结构、机电的三维整合。保证了项目的实施品质。 
7 结语 

随着主题公园设计产品的不断发展,其规划设计将会越来越专业。在本文探讨的内容作为引子,以系统性的管理为目标,必将不断完善和发展为指导性构架,对项目团队和规划设计团队作出指引。

(文/来源网络) 

标签: 主题乐园的设计,主题包装,景观设计公司,室内主题包装,方案深化,施工图设计
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