项目类型
贵阳南江数字硒谷田园综合体策划案例
项目概况
贵阳南江数字硒谷田园综合体项目位于贵州贵阳,规模约6000亩
项目定位
创艺园根据地理区位打造以生态为特色的田园综合体,定位为世界旅游名城。
?以富硒农业为核心,发展多元化产业体系,延伸产业链条,构建富硒田园综合体。
?依托旅游大环境,结合自身资源特征,完善旅游服务体系,打造区域旅游中心镇。
?以乡村建设为重心,完善商业配套,逐步建成旅游小镇,形成旅游综合服务平台。
?以发展规模化农业产业园为目的,通过大数据智慧管理,形成产业综合发展平台。
?以特色村寨就地转化旅游小镇为突破口,加快农旅、文旅融合发展,率先形成旅游集核。
?以富硒枇杷和富硒茶为产业支撑,继而扩展农业园区和主题景区,最终实现产镇一体化。
?以优势共享、错位开发、功能互补、协作发展等方式,加强本项目与周边地区的联动,继而带动本地区 旅游、富硒农业和大数据应用体验的全面发展。
田园综合体项目开发方向
大数据市场 :依托大数据人才培训中心,突出数字农业、智慧旅游、数字乡村等大数据应用体验和智能管理
温泉市场:依托本地区特有的富硒盐泉,开发环境好、配套全的康养度假产品,并由专业品牌机构运营
会展市场 :配套大数据人才培训中心和区域硒农业产业化发展,开发专项会展、商务度假等产品
商业市场:配套周边景区和村寨,开发个性化、小众型、情景式、休闲态的旅游商业
酒店市场 :开发民宿酒店、温泉酒店、乡村酒店等主题化、品牌化、度假型的生活方式酒店
地产市场 :依托优美的田园风光、山林景观,适量开发投资型、度假型的产权酒店
项目业态介绍
贵阳南江数字硒谷田园综合体依托周边众多景区和项目,以及苗寨村良好的基础设施,将苗寨村改造成为一个集旅游集散、生态体验、温泉养生、商业休闲、数字科普、山地度假等的旅游中心镇,将区域划分为三大板块:山地度假板块、生态体验板块、温泉养生板块。
生态体验板块
功能定位:田园观光、商业休闲、乡村体验、综合服务
构思: 分片打造多层次体验空间 旅游中心镇的集中游玩地 对原有村寨进行改造提升,对原有田园进行美化亮化,对原有水系进行整合扩建,并植入商业、民 宿、农场等休闲度假业态。
重点项目: 1.旅游集散中心 2.数硒湖 3.滨湖水街 4.风情村寨 5.七彩田园 6.数字农场 7.开心农场 8.生态牧场 9.桃花溪谷
1.旅游集散中心规划构思:运用典型的布依族文化元素,打造具有视觉冲击的入口形象。同时, 作为整个开阳南部的旅游集散中心,配套集散广场、生态停车场、游客服 务中心、公厕等设施,承担游客的购票、咨询、休憩、停车、换乘等功能。 同时,整合周边景区,通过旅游巴士、游线组织、联票销售、统一宣传、 APP平台等服务搭建旅游集散平台。
2.数硒湖规划构思: 依据布依族傍水而居生活场景,开挖一个约15亩人工湖,并设置游船码头、亲水栈道、休闲广场、童趣沙滩等设施,让游客慢享湖光山色。
3演艺广场规划构思: 利用水陆的高差或是街区内部设置演艺广场,每逢布依族“三月三”、“六月六”等节日,举办各种民俗活动,展演布依族风情魅力,做几场不得不看的表演。
4湖景餐厅规划构思:将现有的老年协会改造提升为湖景餐厅,让就餐者在享受精致美食的同时将湖景一览无余。
温泉养生板块
功能:休闲养生、温泉度假
构思:依托本地优质的富硒温泉和盐泉、山地生态等资源,以及紧邻大数据人才培训中心和农业嘉年华的优势,结合富硒农产品、互联网康疗、布依族特色医学、民宿改造等,以“富硒盐泉”为特色,打造主题个性化、业态多元化的温泉度假村。
重点项目:1.温泉康谷2.温泉酒店3.温泉公寓4.疗愈山居5.民宿村
1.温泉康谷规划构思:温泉康谷营造唯美静谧的养心湖,并沿湖设置温泉泡池、盐泉SPA、食养山房、理疗中心、无边界泳池等项目,作为温泉康养的主要活动空间。
2.温泉酒店规划构思:依托温泉、山林等生资源,精心打造一个外与自然相融,内部装修精致讲究,并聚集餐饮、住宿、休闲、娱乐、会议等业态的温泉酒店。
功能:乡村度假
构思: “一心两组团”分布 ,依托良好的生态环境,组团式分布 (一心:——乡村酒店 两组团:——百果庄园,度假公寓)
重点项目:1. 乡村酒店 2.度假公寓 3.百果庄园
贵阳南江数字硒谷田园综合体策划案例综合结论及建议
综上所述,本项目的开发建设正适应了贵阳市休闲度假日益旺盛的市场需求,也符合十九大“乡村振兴战略”、国务院“田园综合体”建设,以及贵州地区“农村三变”的相关政策。
同时,满足贵阳北、开阳南在大数据应用推广、富硒农业产业化和旅游转型升级的需要,对本地区生态环境、富硒农业、数字应用、旅游扶贫、共同富裕等方面的发展都会起到巨大推动作用。
此外,项目选址适中,其区位优越、交通便利、生态优美、资源富集、产业良好、基础完善,且项目市场前景广阔、投资回报良好、各项风险可控,因此建议尽快启动该项目后续的规划设计和开发建设等工作。
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