项目类型

贵阳南江数字硒谷田园综合体策划案例

项目概况

贵阳南江数字硒谷田园综合体项目位于贵州贵阳，规模约6000亩

项目定位

创艺园根据地理区位打造以生态为特色的田园综合体，定位为世界旅游名城。

?以富硒农业为核心，发展多元化产业体系，延伸产业链条，构建富硒田园综合体。 

?依托旅游大环境，结合自身资源特征，完善旅游服务体系，打造区域旅游中心镇。

?以乡村建设为重心，完善商业配套，逐步建成旅游小镇，形成旅游综合服务平台。

 ?以发展规模化农业产业园为目的，通过大数据智慧管理，形成产业综合发展平台。

?以特色村寨就地转化旅游小镇为突破口，加快农旅、文旅融合发展，率先形成旅游集核。 

?以富硒枇杷和富硒茶为产业支撑，继而扩展农业园区和主题景区，最终实现产镇一体化。

?以优势共享、错位开发、功能互补、协作发展等方式，加强本项目与周边地区的联动，继而带动本地区 旅游、富硒农业和大数据应用体验的全面发展。

田园综合体项目开发方向

大数据市场 ：依托大数据人才培训中心，突出数字农业、智慧旅游、数字乡村等大数据应用体验和智能管理

温泉市场：依托本地区特有的富硒盐泉，开发环境好、配套全的康养度假产品，并由专业品牌机构运营
会展市场 ：配套大数据人才培训中心和区域硒农业产业化发展，开发专项会展、商务度假等产品

商业市场：配套周边景区和村寨，开发个性化、小众型、情景式、休闲态的旅游商业

酒店市场 ：开发民宿酒店、温泉酒店、乡村酒店等主题化、品牌化、度假型的生活方式酒店 
地产市场 ：依托优美的田园风光、山林景观，适量开发投资型、度假型的产权酒店 

项目业态介绍

贵阳南江数字硒谷田园综合体依托周边众多景区和项目，以及苗寨村良好的基础设施，将苗寨村改造成为一个集旅游集散、生态体验、温泉养生、商业休闲、数字科普、山地度假等的旅游中心镇，将区域划分为三大板块：山地度假板块、生态体验板块、温泉养生板块。

生态体验板块

功能定位：田园观光、商业休闲、乡村体验、综合服务 

构思： 分片打造多层次体验空间 旅游中心镇的集中游玩地 对原有村寨进行改造提升，对原有田园进行美化亮化，对原有水系进行整合扩建，并植入商业、民 宿、农场等休闲度假业态。 

重点项目: 1.旅游集散中心 2.数硒湖 3.滨湖水街 4.风情村寨 5.七彩田园 6.数字农场 7.开心农场 8.生态牧场 9.桃花溪谷

1.旅游集散中心规划构思：运用典型的布依族文化元素，打造具有视觉冲击的入口形象。同时， 作为整个开阳南部的旅游集散中心，配套集散广场、生态停车场、游客服 务中心、公厕等设施，承担游客的购票、咨询、休憩、停车、换乘等功能。 同时，整合周边景区，通过旅游巴士、游线组织、联票销售、统一宣传、 APP平台等服务搭建旅游集散平台。

2.数硒湖规划构思： 依据布依族傍水而居生活场景，开挖一个约15亩人工湖，并设置游船码头、亲水栈道、休闲广场、童趣沙滩等设施，让游客慢享湖光山色。

3演艺广场规划构思：  利用水陆的高差或是街区内部设置演艺广场，每逢布依族“三月三”、“六月六”等节日，举办各种民俗活动，展演布依族风情魅力，做几场不得不看的表演。

4湖景餐厅规划构思：将现有的老年协会改造提升为湖景餐厅，让就餐者在享受精致美食的同时将湖景一览无余。

温泉养生板块

功能：休闲养生、温泉度假

构思：依托本地优质的富硒温泉和盐泉、山地生态等资源，以及紧邻大数据人才培训中心和农业嘉年华的优势，结合富硒农产品、互联网康疗、布依族特色医学、民宿改造等，以“富硒盐泉”为特色，打造主题个性化、业态多元化的温泉度假村。

重点项目：1.温泉康谷2.温泉酒店3.温泉公寓4.疗愈山居5.民宿村

1.温泉康谷规划构思：温泉康谷营造唯美静谧的养心湖，并沿湖设置温泉泡池、盐泉SPA、食养山房、理疗中心、无边界泳池等项目，作为温泉康养的主要活动空间。

2.温泉酒店规划构思：依托温泉、山林等生资源，精心打造一个外与自然相融，内部装修精致讲究，并聚集餐饮、住宿、休闲、娱乐、会议等业态的温泉酒店。

功能：乡村度假

构思： “一心两组团”分布 ，依托良好的生态环境，组团式分布   （一心：——乡村酒店    两组团：——百果庄园，度假公寓）

重点项目：1. 乡村酒店 2.度假公寓 3.百果庄园 

贵阳南江数字硒谷田园综合体策划案例综合结论及建议

综上所述，本项目的开发建设正适应了贵阳市休闲度假日益旺盛的市场需求，也符合十九大“乡村振兴战略”、国务院“田园综合体”建设，以及贵州地区“农村三变”的相关政策。

同时，满足贵阳北、开阳南在大数据应用推广、富硒农业产业化和旅游转型升级的需要，对本地区生态环境、富硒农业、数字应用、旅游扶贫、共同富裕等方面的发展都会起到巨大推动作用。

此外，项目选址适中，其区位优越、交通便利、生态优美、资源富集、产业良好、基础完善，且项目市场前景广阔、投资回报良好、各项风险可控，因此建议尽快启动该项目后续的规划设计和开发建设等工作。

注：需要完整的贵阳南江数字硒谷田园综合体策划案例、其它类型的旅游项目策划案例

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