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旅游综合体开发模式:创造一个具有无限魅力的度假生活方式

2021-11-01


随着大众旅游化的时代的到来,乡村旅游、文化旅游村、商业旅游综合体、特色旅游小镇、田园综合体、康养旅居等休闲旅游度假综合体项目也成为了投资商追逐的热点。

旅游综合体是一种大型、多样性、融合性的休闲旅游旅游项目,项目形态多样,包括但不限于文旅城、旅游度假区、温泉酒店、特色小镇等,但不同的旅游综合体的开发模式是可以相互借鉴的,即围绕核心度假载体,配套服务设施,营造一个具有无限魅力的度假生活方式。


核心度假载体

不管是什么类型的旅游综合体都必须具有足够吸引力的旅游综合体规划设计

核心度假载体,围绕各种基础服务设施的配套,通过软性服务载体提升度假区品质,导入地产物业等作为度假区的盈利主体。

不同类型的旅游综合体根据核心载体的不同,可以把它们分为三种类型:酒店度假型的旅游综合体、观光型的旅游综合体、文化体验型旅游综合体。

观光型的旅游综合体一般以旅游目的地的特色自然或人文景观为核心吸引物,充分利用水景、山川、海景或人文遗迹等资源优势进行景点的规划和设计,比如名山、古镇、原始森林、历史古迹、湖泊、草原等。由于旅游市场需求在快速变化,消费者对旅游景区的偏好也在不断更新,要想提高观光型旅游综合体的游客重游率,对于旅游综合体而言,是一个迫在眉睫的问题。

酒店旅游综合体对旅游度假区域项目来说,可以利用较好的配套休闲设施,把度假居住体验作为核心卖点,若与主题文化相结合,形成主题型酒店综合体,还可以引入主题游乐、主题娱乐(温泉、亲子游项目、射箭、温泉、滑雪、高尔夫)以及特色的主题餐饮等,从而放大主题功能,提升酒店吸引力,最终有效延伸游客滞留时间,扩大游客消费。

文化体验型综合体一般以主题性文化体验为核心的旅游景区开发和运营模式,用贯穿始终文化主题引领旅游策划、旅游规划、景观设计、园林园艺、营销体系、景区服务体系建设的系统工程,并围绕该核心文化体验对建筑、饮食、文创、活动等进行系统化设计,给游客带来全感官和全身心的浸入式体验。文化型旅游综合体是旅游产业系统中重要的组成部分之一,提供的是一种典型的文化型体验活动产品。上海枫泾古镇的水乡婚礼是文化休闲策略利用得比较好的景区;少林寺的各式各样的武术表演是景区在以其特色文化为主题开展以游客体验为导向的营销;新天地以时尚消费文化与上海传统里弄文化和红色文化相复合创造出的“新天地”模式也迅速为其它城市文化发展所效仿。

配套服务设施

旅游服务设施规划是根据旅游接待体系规划所提出的要求,进一步确定相应硬件设施的风格、面积、位置和用地,其内容主要涉及旅馆、餐馆、商业服务等硬件设施的建设安排。同时,旅游综合体必须具备相当完善的基础设施,它们主要包括:给水工程、污水工程、水利工程、供电工程、电信工程、供热工程和燃气工程。完善旅游服务配套设施,提升旅游综合体服务质量是旅游规划中非常重要内容,具有魅力的度假生活方式

度假生活方式由环境、设施、项目、服务、延伸性、度假人群等多方面因素综合形成。度假生活方式不同于游客的日常生活,所以在环境与产品的特色化下功夫。其中,地方性是实现特色化的一个主要手段,地方性使度假区能够接地气,能够与项目所在地的文脉、地脉相融,更能让游客感受到物我两忘、天人合一的境界,而服务的人性化,又将这种体验承载、完善起来,共同为游客构建美好的度假生活。

旅游综合体规划设计

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标签: 旅游综合体开发
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关键词: 旅游景区策划 主题乐园设计工程 景区运营管理 旅游规划设计 乡村旅游策划设计 研学旅行规划设计 田园综合体规划设计
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