目前，我国旅游产业发展正处于转型升级的关键时期，旅游产品由观光型产品逐步向休闲度假和体验型产品过渡，旅游消费也趋于个性化、多元化和参与性，文化体验已成为旅游度假区的重要功能之一。在这一背景下，旅游度假区规划需要凸显趋于主题特色，避免同质开发，强调文化体验，增加度假区核心竞争力和市场吸引力。以京山鸟语花香文化旅游度假区为例，从特色文化挖掘保护与唯一性价值体现、开发建设可操作性、自然景观格局协调等角度阐述文化旅游项目规划设计思路。

京山县位于中国中部的湖北省，湖北省地处长江经济带中段，同时京山县处于武汉都市圈和鄂西生态文化旅游区交汇处。京山县是湖北省唯一国家级生态县的资源优势地，拥有丰富的自然资源和人文资源，涵盖了8大主类的27个亚类。规划区临近惠亭湖国家湿地公园，同时拥有空山洞等自然景区，尤为重要的是京山的花鸟文化IP具有全国唯一性，将其打造成为京山独有的文化资本对推动城乡统筹发展，加快福民富民建设具有一定的意义。另外，当前市场发展进入休闲度假旅游阶段，京山县应该把握机遇，提升整体形象，创建品牌，建设具有全球视野、综合型的生态文旅旅游度假区，从而扩大京山旅游发展的对外影响力。

一、旅游度假区设计框架

京山鸟语花香文化旅游度假区项目在深度整合和挖掘京山的“鸟、花、诗”文化的基础上，结合规划背景、基地现状，抓住京山文化旅游本质特征，提出项目设计方法、规划理念与建设意义并经过多次实地调研考察和内部团队成员多轮讨论和修改方案，从空间结构设计、专项规划设计、产业发展专案、项目运营专案、品牌营销专案等具体实操方面，打造高品质旅游度假目的地。

二、旅游度假区问题研判

1、有生态，缺利用：京山县作为湖北省唯一的国家级生态示范县，缺乏对生态资源的合理利用，生态资源没有转化为生态资本。

2、有文化，缺表达：京山的历史文化、民俗文化、网球文化、观鸟文化等等众多文化缺乏良好的载体，优势资源不能很好地彰显。

3、有村落，缺示范：现有村落具有历史文化价值、留存传统建筑风貌，但居住环境有待改善提升，发展潜力亟须激化，缺乏标杆示范村落。

4、有产业，缺体系：京山产业类型齐全，但自发性较强，缺乏统一规划，产业不成体系，需要以第六产业理念为引导，以文化+为手段，进行产业的深度融合与再发展。

5、有旅游，缺品牌：京山旅游资源单体十分丰富，涵盖了8大主类的27个亚类，初步形成旅游体系，但旅游建设，缺乏旅游引领性项目，缺乏品牌旅游产品。

三、旅游度假区规划理念

京山花鸟文化与生态资源具有重要的价值，以生态为着力点，花鸟文化为核心，着力打造全国未成年人生态德育基地和社会实践基地，并且明确不同阶段的发展目标，最终将基地打造成为中国首个鸟语花香主题旅游度假区，同时也是亚洲花鸟文化旅游首选地。

四、旅游度假区规划设计

本项目规划范围21.21平方公里，项目地块位于京山县南侧，北临惠亭水库，南至董家炉子，东至庙山，西至干田塆村。本项目以“鸟”为原型，将本项目区域分为四个部分，分别是鸟翼、鸟身、鸟尾、鸟首的布局手法，巧妙呼应了鸟语花香的主题。规划形成了“三区、两核、两带、五组团”的功能结构及构建了一个度假区核心产品体系（1个园、2片花海、4条主题街区、4个创客基地、4大情景体验地、5个景区提升、5大木屋主题民宿群）。

五、旅游度假区项目建设意义

1、直接增加旅游人数和收入。

2、增加就业机会，拉动当地居民就业。

3、带动社会经济发展，促进产业转型。

4、加强相关资源保护，增强可持续发展力，形成京山的文化资本。

5、……（略）。

六、旅游度假区相关设计图鉴

对于文化旅游度假区来讲，特色文化就是自己的品牌和个性，也是一笔珍贵的财富。基于文化体验的旅游度假区规划应以自身资源为基础，以特色文化为载体，创新规划路径，强调文化体验和旅游文化产业发展，打造成为国内文化旅游度假区行业标杆。

此文章由创艺园旅游规划设计整理编辑分享，请勿转载！

推荐阅读：

1、文化旅游正成为传统景区转型升级的重要方向，实现游客暴增的逆袭！

2、商业模式是不是休闲农业观光旅游规划的关键

3、冰雪旅游项目是冬季旅游出行玩乐的绝佳选择！

4、冬季旅游新趋势之热火朝天的温泉旅游项目推荐

精品案例：

景区策划规划案例 景区设计及工程案例