​田园综合体规划设计和选址应遵循什么原则？

城市边郊田园综合体的规划设计注重对乡村的建设，更注重对生态环境的保护，应当遵循自然规律、经济规律，才能发展成为可持续可循环的经济有机体和统筹一体化的城乡复合体，所以田园综合体的规划设计和选址应遵循以下几条原则。

自然环境的多样性原则

中国城市边缘的郊区具有多样的环境，不仅有山川、河流、湖泊等自然环境，还有历史悠久的人文环境，如建筑、风俗等。不同的自然环境孕育着不同的资源，利用各种资源，可以激发多种产业，带动经济发展，创造多元价值。例如区域内有河流，可以根据河流的宽度，水流速度以及水里鱼类的种类数量，在保护原有水生环境的前提下，合理规划产业结构，将较小的河流作为景观，提高生活环境质量，较大的河流开发渔业生产，水生农业或者娱乐项目，如垂钓、游船等。

乡村环境的多样性还体现在地形地貌上，城市边郊乡村地区往往是地形曲折，地貌复杂的地区，平坦的地方可能作为城市发展的储备用地，剩下地形复杂的地方会被农民用来种植瓜果蔬菜，发展成为小型的家庭农业用地。田园综合体规划设计时，充分考虑区域内的地形地貌，顺应地形，保护地貌，将体型较大的建筑或者区域进行合理的划分，使其融入景观环境中，利用地形衍生出不同的产业，因地制宜，形成具有环境特色的田园综合体。

生态环境的整体性原则

城市边郊田园综合体的建设以田园风光为织底，吸引城市人口来此休闲度假，其具有乡村的特性，环境优美，生活惬意，历史文化悠久，民风朴实。乡村环境的整体性原则要求田园综合体建设要注意以下几个方面：

（1）田园综合体自然环境的保护，建设时尽量减少对其原生态环境的破坏；

（2）景观设计与原环境的融合，切不可太过夸张突兀；

（3）建筑尽量保存原有建筑风貌，与原有建筑的风格和样式相统一，建筑不宜过高，体量不宜过大，引入周围环境，将环境为己所用；

（4）进行现代农业生产时，利用生态的种植方式，不可大面积的采用蔬菜大棚，种植合时合地的蔬菜品种。

传统文化的延续性原则

城市边郊田园综合体的规划设计讲究一个连续的空间序列，一方面是由城市到乡村过渡区域的处理，切不可转变太快，没有预留从繁杂的城市到宁静的乡村的缓冲时间；另一方面是各个功能分区之间的空间保持连续性。城市边郊田园综合体的各个组成部分因其功能的不同导致区域分化很严重，通过景观和环境营造来弱化各个功能空间之间的分化，形成良好的观赏路线和优美的空间体验。田园综合体在规划设计时要注重区域内原始村落和人口分布的时空延续性。

依据村落建筑的分布情况，合理取舍拆除建筑和保留建筑，规划设计好拆除的村落移迁至何处，拆除后的区域用于何种用途，保留的建筑怎样修复以及是否功能置换等等。依据人口的分布情况，以及人们恋家恋地的心理，科学地整合劳动力，再重新进行合理的分配，保证每个区域人口分布比较均匀，体现田园综合体规划设计的人性化，有利于和谐发展。、

居住环境生态宜人性原则

随着工业化的不断推进，城市扩张也日益加大，导致城市边郊乡村被城市吞没，或者沦为垃圾堆放填埋地。地产的开发将原有的山水夷为平地，自然环境遭到破坏，生态失衡。田园综合体以保护乡村自然生态环境为目的，通过产业转型升级、引入生态企业，确保乡村环境的优美宜人。保护田园综合体的宜人的生态环境要注意以下几方面：

（1）对已经遭到破坏的环境进行修复，通过合理的规划设计，还原美丽自然的村庄景色。

（2）保护原有山水格局，以科学系统的设计理论为指导，采用生态设计方式，形成自然统一的乡村风光，例如对水流的运用，可以引水入园，形成小桥、流水、人家等极具田园风貌的景观。

（3）局部地区重新塑造与其产业相关的田园环境，达到宜人居、宜工作、宜休闲的生产环境。

审美价值多样性原则

城市边郊地区的田园综合体是一个农业产业、休闲度假产业集聚的城乡复合体，居住着农村本地人，吸引着城市人和外来游客，这两类人由于从小生活在不同环境，受到的教育也不一样，所以审美价值存在着一定的差异。

对于农民而言，从小生活在自然环境优美的农村，过着日出而作，日落而息的生活，宁静、简单而朴实，收入低，消费水平不高，养成了他们经济实用，朴素简单的审美价值；城市人从小生活在钢筋混凝土丛林里，从小接受西方的现代主义美学，随处可见的是经过精心设计的人工景观，养成了低调奢华、细腻精致的现代审美观。两种人在田园综合体的相遇、相识、相伴，所以在综合体规划设计时，既要注重村民的朴实也要融入城市人的精致，同时还要把控整体的环境氛围，通过创新的设计手法将两者的审美融合，形成田园综合体特有的生活环境和景色。

因地制宜原则

中国疆土辽阔，地形地貌复杂，多以山地为主，城市边郊田园综合体规划设计要因地制宜，顺应山水格局，依山伴水长久和谐发展。其因地制宜主要体现在以下几个方面：

（1）现代农业生产因地制宜，田园综合体在产业规划时就要考虑当地农作物的种类以及种植的气候环境，尽量种植适应当地土质和气候的适时蔬果。

（2）不同类型的产业因地制宜，例如山地可以发展畜牧业、采摘业、登山或者山地旅馆等与其地形相融合的产业，临水则可以发展渔业、水上娱乐项目、滨水酒店等与水有关的产业，总之就是要充分利用现有的各种自然资源优势发展不同的产业。

（2）规划空间结构因地制宜，结合地形，空旷且靠近中心的区域适合规划为综合服务区，居住区建设在原有的村落用地上或者综合体边缘比较安静的区域，中心山地适合发展林业果业或者成为顺应地势的山地景观。

（3）建筑设计因地制宜，借助山地坡地建设坡地酒店或山地别墅，获取良好的景观面，借助江河、水滨发展滨水商业街和滨水别墅群等，形成具有江南水乡意境的建筑群。最重要的是尽可能地保护原有建筑的布局和风貌，减少对自然环境的破坏。

（5）景观环境因地制宜，田园综合体以田园为大的景观，通过现代的生态设计方法，重新规划设计整合，形成不同的山水景观，开发更大的环境价值。例如引水造园，依山建房，这些都体现了因地制宜的原则。