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​温泉旅游小镇规划开发模式——遵义市播州区枫香温泉小镇

2021-06-30


从我国温泉旅游发展现状来看,温泉旅游地更是一个度假胜地。实验证明,传统的简单的温泉洗浴和饮用已经不能达到治疗理想效果,从而直接影响温泉旅游地减少,并促使温泉旅游地的功能有了一定转变。许多娱乐设施或者服务设施急剧增加,温泉旅游地的保健功能有了一定的延伸。国内温泉的游乐方式也日趋多样化,由海洋主题、大型水上表演、温泉会所、温泉别墅、温泉房、屋顶温泉等私密性温泉设置。

随着温泉开发的深入,有些地区的温泉陷入同质竞争阶段,如何建设温泉企业自身文化,可持续发展包括温泉资源的合理开发与温泉资源保护,同时规范化行业发展。


一、温泉规划布局

1. 基于项目用地现状、既要充分利用,又要有所突破,形成一个主题一致、重点突出、内涵丰富的相对完整的功能分区。

2. 空间布局应该以发展主题为核心,打造产业聚集。首先布局核心区,再形成各其他的活动区和消费区,形成温泉度假重要的聚集点。

3. 充分考虑项目之间的关系,比如公益性和经营性、静和动、体现民俗文化和时尚创意,要主题一致地布局。

4. 优先布局,哪些是对地形有明确要求的、哪些是对周边环境有特殊要求的各个项目之间的关系应该相互互补、避免干扰。


二、温泉开发模式

1.文化体验模式

中国温泉旅游产业的开创者御温泉将温泉视为养生、休闲、度假、旅游的载体,突破温泉疗养的传统局限,以温泉文化为核心,创新设计温泉文化体验,给企业带来了丰厚的回报,同时也将中国温泉旅游带入了一个全新的领域。因此,在进行温泉旅游开发建设过程中,除了花费大量投资改造产品、重新建设进行创新外,必须要重视对温泉文化的挖掘、创新和注入。

2. 绿色庄园模式

绿色庄园原本是一种以生态旅游、绿色农业为目标的拟态环境塑造,其最大特点就是赋予农业庄园形态以生态旅游的主题,创造出一个都市人的非日常的户外游乐环境。可见其本来是一种生态旅游、农业旅游的概念,这里讲的绿色庄园模式,就是将生态、农业与温泉融为一体,创建一种新的温泉旅游经营模式。

3. "温泉+会议"模式

对于温泉与大型会议旅游度假地结合的经营模式,其核心在于开展大型会议旅游活动,各项设施的建设也以此为目标进行规划建设。通过不同档次的会议设施和配套的休闲娱乐项目增强会议度假地的综合功能,而温泉是该经营模式的配套产品。此种经营的盈利方式是通过关系营销拥有充足的客源维持项目的经营并获利,其利润空间也包括房地产的开发和资产运作。

4. "温泉+大型主题休闲游乐"模式

"温泉+大型主题休闲游乐"模式,其中"大型"是针对规模优势提出的,"主题"是针对提供差异化产品这个要求提出的,"休闲游乐"是针对温泉开发经营模式演变的经验和需要开发越来越多温泉附加产品的要求提出的。

这种温泉经营模式以度假功能为主,观光功能为辅,以大型或超大型温泉主题休闲区为开发形式,将温泉资源与周边的资源充分结合,以主题休闲游乐设计为核心,融观光、度假、休闲、娱乐、保健为一体,带给游客全方位的体验。

其中遵义市播州区枫香温泉小镇即是温泉旅游中的较为优秀的代表也是特色小镇中发展的先行者。其规划项目规划范围总面积约6540亩,以山地丘陵、天然温泉和自然村落为主,生态环境优美。

温泉旅游小镇规划开发模式

遵义市播州区枫香温泉小镇位于遵义市播州区枫香镇,紧邻著名的苟坝会议会址,距国酒茅台镇20分钟,距“会议之都,转折之城”遵义城区40分钟,2小时可到赤水,感受丹霞奇观与长征文化。兰海高速、杭瑞高速、遵赤高速穿境而过,交通十分便捷!


项目周边已经形成了以遵义市、赤水市、茅台镇为核心的旅游景区群落。旅游资源类型以自然山水、历史遗迹、红色文化、酒文化、茶文化、温泉等为主。其中,世界遗产2处,4A级景区15个,温泉型景区3个。

遵义市播州区枫香温泉小镇借鉴了瑞士洛伊克巴德温泉小镇、日本箱根温泉小镇、珠海御温泉度假村、天沐温泉度假区等国内外优秀的温泉度假胜地打造了具有当地特色文化的旅游小镇。

此外该项目还有自己“‘水族’、‘火族’、‘花族’、‘龙族’等神秘族群和谐共处,共建理想家园”独特的IP,文化吸引力极强。


温泉旅游小镇规划开发模式

该项目共分为三期四个区域,其中一期包括入口区和核心区,其中涵盖各族领地、枫香古镇、圣泉乐园、种植和特色体验园等特色ip园区。二期包括公社、村落等区域。三期为山地公园培训服务基地等拓展区域。


遵义市播州区枫香温泉小镇以温泉度假为核心,以主题文化和奇幻场景为吸引,结合自然生态环境和本地民族文化,构筑以温泉度假、运动康养、奇幻体验、文化娱乐、生态休闲等为一体的旅游产品体系。

温泉旅游的定义应是:以沐浴温泉为主要内容,体验温泉、感悟温泉文化为主题,达到养生、休闲、度假目的的旅游活动。因而以养生为功效、以休闲娱乐为体验、以生活化方式三大方向为开发目的的温泉旅游产品是温泉旅游的核心吸引力,同时结合“温泉+”开发模式,进行温泉与其他业态之间的融合,才是温泉旅游产品开发不断升级的有效途径。


温泉旅游小镇规划开发模式


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标签: 温泉旅游小镇规划
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