​庐山西海花千谷休闲农业园项目地旅游规划资源分析

随着人们对健康生活的追求，对回归大自然的向往以及旅游观念的改变，现代旅游正逐渐由单一的风景名胜区旅游向养生保健游、产业养生游转变，依托项目旅游地自然生态景观、人文资源、养生资源及养生文化产业，将生态旅游与养生旅游相结合，为游客提供融休闲娱乐、养生度假、娱乐体验于一身的特色综合旅游方式。生态养生旅游的兴起与发展是旅游业发展到一定阶段的必然趋势。

项目与九江市庐`山西海风景区接壤，根据庐山西海风景区旅游局最新的统计公报显示，截止到2017年底，庐山西海风景区共共接待游客1022.6万人次，客源市场广阔。作为4A级景区的庐山西海可以更好的促进休闲农业生态园的发展。

项目区位条件

巾口乡地处武宁县东部，庐山西海的北部，三面环湖一面临山，北边与官莲乡相邻，巾口乡的乡域面积约84平方公里。巾口乡的土质良好，边缘地区遍布岛屿，具备优越的自然资源环境。巾口乡范围内岛屿众多，共有109座。全乡的森林覆盖了高达百分之九十五，是旅游度假、休闲农业发展的宝地。

庐山西海花千谷休闲农业园地处武宁县巾口乡内，属于庐山西海风景区巾口旅游组团内，地理位置优越，距离九江市仅一个半小时车程，距离南昌市中心仅仅一个小时车程，拥有优越的地理区位位置）。项目地距离九江市仅110公里，距离江西省省会南昌仅115公里，至南昌市昌北国际机场仅100公里。

项目现状分析

规划核心区域内地块类型主要有农地2400余亩、林地2300余亩、水系400余亩等，南面临柘林湖，西侧背山，东侧靠湖滨大道，北至永武高速北面谷地。东西侧两条水渠自北向南流下，区域内大小水塘星罗棋布，农田土壤肥沃，气候温暖湿润。总规划面积5163余亩。

（1）现状道路

规划区域靠近巾口高速口，永武高速及135乡道横穿境内，园区主入口部分以湖滨大道为界，永武高速将园区一分为二。内部村庄道路硬化较好。

（2）现状水系

规划核心区域内水系分布较多，约有445余亩。现状水塘众多且散乱，最北端山谷有两个水库，东南部水库较大。东西两侧各有一条沟渠，自北向南流下。村庄修筑水沟引水灌溉，水质较好，两岸处理不当，水土保持状况较差。

（3）现状居民点

规划区域内居民点较多，且分布散乱，主要有大屋里、上畈村、上坊村、蒜洲、蒿溪等村。村庄建筑质量较好，但服务配套设施不够完善。园区建设可带动村庄农家乐发展，实现园区与周边村庄联动发展。

（4）地质地貌

规划区域内的土地利用性质类型主要有基本保护农田、林地、城镇用地、一般性农田、对外交通用地和水域等组成，其中以一般性农田为主，占整个规项目现状居民点划区域的百分之七十。

高程分析：规划区域内高差较大，有陡峭高耸的山地，最高高程为210m，也有低洼的水域，最低高程为19m。高程差为191m，园区的南边和中部相对平坦，西部、北部、东部为山地。

坡地分析：通过对规划区内的坡度分析，整个规划区域内坡度较高，主要坡向对位西南或东南方向，山地较多，主要分布在规划区域的西面，平地相对较少，部分区域的度达到35%以上。

庐山西海旅游分析

庐山西海花千谷休闲农业园与庐山西海花千谷风景名胜区相接邻，庐山西海风景

名胜区位于江西省北部、九江市西南部，地跨武宁、永修两县，是一处集亚洲最大土坝水库、国家4A级旅游景区、全国佛教样板丛林、国家水利风景区、国家森林公园为一体的山岳湖泊型特大景区，于2005年经国务院批准设立。

景区总面积495平方公里，由庐山西海湖区和云居山两大板块组成。庐山西海原名柘林水库，水域面积308平方公里,有3亩以上岛屿1667个，总容量80亿立方米，平均水深45米，能见度11米，大气负氧离子含量每立方厘米15万个，属国家一级水质、一级空气。湖岛风光秀丽，景色迷人，有“水中熊猫”之称的桃花水母；有被誉为养生之泉、长寿之源的原生态富矿温泉。云居山自古有“云岭甲江右，名高四百州”的美誉，主峰海拨969米。

庐山西海风景名胜区主要由庐山西海巾口景区、庐山西海柘林景区、庐山西海云居山景区组成。其中庐山西海巾口景区位于庐山西海风景区北处，在武宁县巾口乡范围，紧邻永武高速巾口出口处，现有巾口码头、巾口水世界、温泉度假区、中信庐山西海旅游度假区等项目。庐山西海柘林景区，位于庐山西海南岸，位于永修县柘林镇，紧邻国道焦武线，现有司马码头、桃花溪漂流、庐山西海温泉度假村、柘林湖宾馆、阳光照耀29°度假村等项目。云居山景区位于庐山西海东南部，永修县西南部，现有主要景点为真如禅寺、百花谷等。

客源市场分析

项目地周边现有客源市场很大，再加之园区与庐山西海国家风景名胜区相接邻，未来的客源市场充足。项目地的主要客源市场主要分为三级，一级市场：2小时经济圈，包括长沙、武汉、九江、南昌等交通便利地区为核心市场。二级市场：4-6小时经济圈，合肥、重庆、南京等为辐射市场。三级市场：以国内外慕名庐山西海国家风景名胜区游客为机会市场。

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