​田园综合体概念详解（田园综合体的三要素以及建设理念）

田园综合体是近几十年中国对乡村建设理论研究的新成果，对其建设还在探索发展阶段，了解和研究田园综合体要从它的基本概念开始，追根溯源，才能了解其理论构架。

田园在新华字典中有三种意思：第一种：田地与园圃；第二种：农村或者乡下；第三种描绘或表现村民生活的,尤其是以理想化和习俗化的手法。

从“田园”一词，确定园综合体位于环境优美，拥有自然田园风光的乡村；其次它是以农业为基础产业，打造科技、休闲的农业生产基地。最后，“田园”体现了人们向往的理想化乡村生活，日出而作，日落而息。

综合“田园”一词的三层意思，总结出田园综合体是一个以田园风光为织底，以农业生产为主要产业，兼顾休闲旅游的“采菊东篱下，悠然见南山”的生产生活聚居地。

田园综合体的定义，不同的学者有不同的看法。规划师王春认为田园综合体是一种新概念、新模式、新实践。学者杨柳则将田园综合体简单地概括为三个词“新型经济组织模式”，“综合规划区”，“发展平台”，并对田园综合体的概念做了简单的定义：田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的乡村综合发展新模式，是现代农业发展的必然趋势，也是继农业产业园、美丽乡村、特色小镇、全域旅游之后农业发展进步到更高阶段的产物。

还有学者认为田园综合体是以企业和地方合作，金融和企业融资，以农村合作社为载体，企业、农民、政府充分参与，农民最大受益，在乡村社会进行整体、综合规划、开发、运营，集农业、文旅、地产、社区的综合发展模式。

另一部分学者将田园综合体基于乡村空间地域概念，对其定义为：以农业、农村用地为载体，以功能复合化、开发园区化、主体多元化为特征，融合“三生”功能，推动农村三次产业融合、促进区域经济转型升级发展的新型复合载体。他们认为田园综合体是跨产业、跨领域的复合载体，具体到项目当中，就是多功能、多业态的综合运营，体现田园综合体的产业集聚性和功能复合性。

田园综合体主要包含以下三个要素。

（1）农业产业田园综合体的建设要坚持农业产业引领三产融合。其主要产业是现代农业，采用现代的高科技的农耕方式和科学的管理方式，提高农业的产值、激发农业再生产，促进一二三产业融合。现代农业是整个田园综合体的产业支撑，有产业才会有经济的增长，它是整个田园综合体的物质基础，也是田园综合体发展的强大动力，其他产业依附于现代农业，以创意激发再生产。所以田园综合体是一个包含了农、林、牧、渔、加工、制造、餐饮、仓储、电商、金融、旅游、康养、地产等各种产业的三产融合体。

（2）休闲旅游是田园综合体发展的先导力量。城市人需要乡村环境放松自我、感受自然，农村需要城市人强大的消费能力和品牌宣传力，如何解决两者的需求呢？农村可以以自身环境资源为基础发展休闲旅游业，吸引城市人来休闲度假，不仅可以带动农村经济发展，还可以起到宣传的作用。休闲旅游是现在最好的城乡融合的方式，它是人们寻求第二居所的方式，是农村产业发展的先导，是产业融合的催化剂，是田园综合体建设的驱动力。

（3）田园地产和社区是田园综合体可持续发展的基础。人们的生产活动和生活的聚集形成了社区，有了社区才会有经济发展的可持续性。休闲旅游为人们带来第二居所的欲望，加之本地居民的聚集，这样就会形成一个以田园为背景以农业生产为主的社区。田园社区的构想是以优美的自然田园风光为背景，农民与城市人和谐相处，大家一起参与到产业发展和社区建设中去。通过社区解决了农村与城市思想文化的差异，缩小城乡经济差距，最终实现城乡统筹一体化。

把握田园综合体的三要素，结合新农村建设的相关理念以及田园综合体的规划建设实践，总结出“田园综合体”的建设理念。

（1）乡村旅游已成为当今世界性的潮流，中国的旅游业发展也是空前高涨，特别是近几年全域旅游概念的提出，为中国旅游市场的壮大带来了新的动力。旅游本身就是一个无中生有的产业，中国农村很多事不具旅游资源的，但是随着全域旅游和乡村旅游的发展、美丽乡村的建设和农村产业的创新升级，旅游成了将城市人口带往农村消费的重要手段，所以旅游是田园综合体的先导产业。

（2）农村的可持续发展离不开产业的支撑，产业发展带动经济效益，提高人们的生活水平。田园综合体的农业产业是其建设的主要内容，利用当地特色文化或农业生产，引入科技，创新产业模式，发展加工产业，研发高品质特色农产品，围绕特色农业发展相关旅游服务业，形成具有特色的农业产业集群，所以特色产业是田园综合体建设的核心。

（3）每个乡村都有其自身的发展历史，保存特色的风土民情、建筑风貌、民俗节日，去粗取精，创新传承，通过体验农耕活动，学习传统手工艺，品尝特色美食，品味宁静的乡村生活，促进特色文化的传播，让人们感受乡村文化的深邃，自省自勉，在陶冶性情中自娱自乐。所以文化是田园综合体的灵魂。

（4）完善的基础设施是田园综合体建设的先决条件，及时地提供一些关键的基础设施会对后续的发展产生延续性和延展性。缺乏现代化的水、电、燃气管网系统、交通、通讯、物流、人流、信息流，田园综合体无法与外界进行快速顺畅的信息交流和沟通，也无法形成一个向外开放的经济空间。所以交通、物流和通讯等基础设施是田园综合体建设的重要支撑。

（5）城市钢筋混凝土森林中的人们越来越缺乏对生活生命的体验，田园综合体是生产、生活、生态及生命的综合体，它通过对农业与休闲旅游的创新，开发各种农业相关的体验活动，让人们从中感知生命力，感悟生命价值，分享生活喜悦。所以体验是田园综合体价值所在。

（6）田园综合体的本质是解决“三农问题”，它结合了乡村与城市、农民与工人、传统与现代文化、生产与生活，它以复兴和再造乡村为目标，通过吸引城市各种资源，合理利用现有资源，凝聚人心，为萧条的乡村带来新的生机与活力，重新激活乡村经济、文化、思想，最终达到城乡统筹一体化。所以城乡统筹的目标是乡村复兴和再造，这也是田园综合体的建设目的。

（7）田园综合体注重“生态保护”的理念，坚持宜居、宜业、宜游，生产、生活、生态——“三生”统筹。它不仅要保持原有的田园自然风貌，保护好自然资源和文化历史，还要建设循环农业模式，融入新的生产生活方式，在其内部构建一个完整的生态循环链，形成一个按照自然规律运行的绿色可持续的田园综合体发展模式。

（8）田园综合体是三产融合的产业聚集体，突出“创新”理念，坚持因地制宜，建设者根据其所在地区的区位和地貌特征，充分发挥当地的特色资源，通过创意引发新型产业的诞生，并形成可以持之以恒的产业链，发扬当地的文化和民俗活动，拒绝复制和同化。

（9）田园综合体不同于城市综合体，它不是人工打造的，而是多种产业融合，多元功能复合具有强大生命力的农业发展综合体。它坚持可持续可循环的绿色发展理念，围绕推进农业供给侧结构性改革，以市场需求为导向，集聚生产要素和资源，融合一、二、三产业，激发内生动力，形成绿色生产链，最终达到可持续循环的发展状态。

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