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​打造一个度假景区,调研你做对了吗

2022-01-10


打造一个度假景区,调研是前期必须要做事情,调研过后所得的基地资料是丰富多样的,前期基础资料及数据文本资料与调研资料可能存在一些差别,这就需要我们仔细判断及确定资料的真实性,保证资料的准确程度。此外,还要对搜集的资料进行筛选,找出重要且有用的部分加以整理,将其制成文字或表格以便应用。将调研所得资料进行归纳整理后,可主要为以下两部分内容:

度假景区调研

A旅游资源分析

旅游资源的空间分布及总体特征:

首先要先说明基地的地理位置,现状情况如何。其次要对其当地资源的总体特征进行说明,主要说明内容有:当地的风土民情、植被景观、环境气候等一系列特征情况。

周边地区景区及类似景区的对比分析:

把该基地周围景区和全国类似景区列出并进行分析比对。对于相近的景区,可与其联合发展,形成互相推动发展的模式。对于性质相同的景区,可与其相互比较优劣,从中吸取优点。

旅游资源情况分析:

将所整理资料进行对比,对整个基地的景观质量、区位条件、环境质量、开发利用条件等进行有效的分析,同时参考《风景名胜区规划规范》对其进行定量评价,以发掘其有价值的,可开发项目。

B潜在客源市场

潜在客源的研究对旅游度假景区、公园来说尤为重要,客源的类型直接决定着其对整个度假景区、公园的功能需求。

旅游业发展趋势预测:

在分析客源市场之前首先要对当地以及全国的旅游业发展趋势进行预估。对比多年数值,并找出对开发有利的政策,确定在此地开发旅游度假公园的价值和前景。旅游业发展趋势预测可由宏观至微观进行全面的,细致的预测。

客源市场分析:

客源市场是一个景区开发前必然分析的要点。景区的新引力及异质性决定了客源市场的广度。而该地旅游资源决定了该景区的游客吸引力。因此,在资源评价过后,通过对比,我们可以确定其游客吸引力,进而可对其客源市场进行预测及分析。吸引力强的景区的客源市场可以延伸至国外各地,如巴厘岛度假区,因其具有特色的东南亚风情及独特人文,使得各国游人络绎不绝。而相对吸引力相对较弱的景区,如一些提供住宿的农家乐小景区则可能只对当地或附近的人群具有吸引力。因此在分析客源市场时,可以根据事实情况进行合理分析。

客源市场结构及类型的分析:

客源市场结构分析对不同类型的旅游度假公园的概念性规划设计来说非常必要。客源结构决定了景区的性质及类型。而相对与旅游度假公园来说,游客类型更加多种多样,因其可以“度假”,则必然有疗养的功能,所以其游客类型甚至包括病人在内。

度假景区调研


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标签: 度假景区
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